按份共有分割纠纷案例_如何解决房产共有纠纷？

一般是通过以下四种方法解决1、平等协商，有了纠纷先要采取协商，协商不成再用别的办法。2、人民调解。3、申请仲裁。4、法院诉讼。

　共有房是两个公民共同享有房产权属，但是在生活中总会发生纠纷，那么共有房产纠纷如何解决的？下面法律快车小编为你解答疑惑，希望对您有所帮助。

　　由于双方共有房屋产权的共有关系分为按份共有和共同共有两种类型，因此，在处理双方共有房屋产权时也应分为两种情况：

　　(1)处理按价共有关系的双方共有房屋产权时，按照两个所有者各自的份额，对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，并且也按份额分担义务。按份共有的双方均有权将自己的份额分出或转让，但任何一方不经他方同意不得擅自处分房屋，且在同等条件下，另一方有优先获得权。

　　(2)处理共同共有关系的双方房屋产权时，由于两个所有者对房屋都享有平等的所有权，承担共同的义务，在这种关系存续期间，任何一方擅自处分房屋均属无效。当这种关系终止时，按照友好、协商的原则对房屋产权进行处理。有协议的，按照协议进行处理;无协议的，根据等分的原则进行处理，并考虑共有人对房屋的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况进行处理。

　　以上就是关于“共有房产纠纷如何解决”的全部内容，谢谢阅读。

在司法实践中共有财产的分割时，应当遵循“有利于财产使用原则”，不得因为财产共同所有而损害该财产的可使用性权。

能够在财产权属上依法分割的，实物可以不予分割，共有人可以采取“按份共有和共同共有”这两种共有形式。

如果该财产的占有权和使用权不能分离，必须实物分割时，通常是以补偿竞价方式使得一方作出补偿后获得该财产的全部权属。

依题主描述，对房屋所有权享有六分之一的份额的，题主有权要求对该房屋按份共有而持有六分之一所有权。

如果其他共有人不愿意与题主按份共有该房屋，双方可以协商确定一个合理价格进行相互转让，从而使得该房屋最终归为一人所有。

如果按份共有人对于权属份额转让价格协商不成，按份共有人有权对外转让按份共有之房屋权属。

你好，可以申请执行，在执行阶段由执行局来组织。

按份共有一方不同意分割是可以向法院起诉要求分割，是可以进行分割的