买房如何避免夫妻共有_怎样买房不算夫妻共同财产？

这个简单，但做法容易引起夫妻感情不合吧。第一开新账户，第二房子卖掉钱入新账户，第三再买房子然后过户到自己名下。第四，带着新开的账户手续、银行流水、新买房子产权证、媳妇到公证处公正，公正是你个人财产，可关注我，前两天这方面的刚好有文章。

有这样的想法不觉得累吗，想那么久远的事情。

婚后买房只要不写你老公和前妻生的儿子的名字，无论写你的名字还是你老公的名字，这房子都是你们夫妻的共同财产。

老公有处理房子一半的权利，如果你担心老公把房子的一半权利赠与他的儿子，你可以要求你老公把他的一半处理权也交给你自己，进行财产房产公正。这样整套房子的处理权就是你自己的了，你老公只有居住权，没有了转让权利。不知道你能不能做到这些。当然，这必须你比你老公的寿命长一些。

如果你寿命没有你老公长，那就不要考虑这些问题了，人走了，还能管这么多事情吗。

你也可以把你的这一半处理权，房子的一半继承权赠与你自己的亲人。比如自己的儿子，女儿，父母等。

不过有这样的想法，说明夫妻感情也不怎么样，家庭难以和睦，再说了，夫妻的共同财产，那是你老公的亲生儿子，你老公肯定会把自己的一半房子赠与他的儿子，因为离婚，他会觉得亏欠了儿子，除非你们又生了一个儿子或女儿。

分两种情况，（1）结婚之前父母全款给买的房子，房本得名字是你的或者父母的，都算是你的，不是夫妻共有得（2）结婚之前父母给买或者你自己分期买的，结婚后女方负责还贷款或者月供的，就是房产证上是你自己的名字，也算夫妻共同财产。房子以后都是不动产，买房之前要考虑好，避免以后不必要得纠纷！

恕我直言，任何限购，售楼的都有办法化解(各村有各村的高招