说清楚
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我觉得挺好的,价格便宜实用,很多开发票装修更到位,房子毕竟是用来住的,而且物业管理更完善,住宅楼也有很多缺点,就是电费啥的稍微高点,不过相对于房价,那点钱不算啥
我15年买的上海松江三迪公寓,65平,两室一厅。住了三年,一个人住。水费一个月十元左右,电费一个月九十元左右,物业费一个月三百多。感觉还可以,没有网上传的那么恐怖。
LOFT公寓的最大特点很明确,简要来说:
一是房屋性质为公寓,产权分为40年(商办公寓)和70年(居住公寓)两种;二是房屋特点室内局部挑空、局部两层,通过户内楼梯实现分层交通;三是面积总体偏小约在20-80平米之间居多,房屋层高则约在4.8-6米之间居多。
因为你问的是这种公寓租住的感觉,因此LOFT公寓的价值分析就不在此回答了,仅谈谈租住感受。
如果你是年轻白领、情侣合住或是中年单身,在上海租住此类公寓总体感觉还是不错的。原因如下:
第一,面积虽然不大,但局部挑空(一般是客厅部位)这种空间感不错,比较新鲜刺激,是年轻人喜欢的类型; 第二,功能分区,楼下一般是餐客厅和厨卫,楼上一般是卧室或书房,动静比较分明,流线比较清晰;第三,这种公寓的特点就是建筑面积较小但使用面积较大,因此与等面积的普通平层住宅比,可能租住的性价比可能会高一点;第四,这种公寓产品往往集中于某一栋楼,很多是开发商或者房屋托管公司统一物业管理,意味着你的邻居都是年纪相仿的人群,而且一般都会有咖啡厅、阅览室、健身房等公共配套区域,适合年轻人社交场景。
要说LOFT公寓不好的地方,主要如下:一是室内二层的层高受产品设计限制一般会比较低,比较压抑;二是二楼一般没有设置卫生间,夜间上厕所要下楼不太方便;三是室内分层,上下楼梯频繁,要注意安全;四是这类房型的厨房一般是开放式且尺寸很小,一般没有燃气,最多搞个电磁炉泡泡方便面,居家做饭可能性小;五是大部分此类房型的卫生间是暗卫,类似宾馆客房的卫生间,没有对外的窗户,采光通风性相对较差。
以上意见希望对你有所帮助。
10平米的不是公寓,是老式石库门房子,卫生间是后搭建的。不推荐购买。
很高兴回答你的问题。
上海的公寓市场不是很了解,但我还是帮你分析下公寓是否值得投资。
1、如果你是买来投资,未来10年内不打算卖掉,可以买!但前提是“地段”和周边未来的发展一定要好,买了可以租出去,权当给自己添置固定资产,有一部分租金收益。
2、如果不是投资,建议不要买,不管是不是民水民电!为什么呢?公寓只要买了,后面几年内很难变现,过户费用太高! 自己住时间长了也会很心烦!体验感会很差。公寓大多都是用来出租的,如果公寓的位置稍微好一点,酒店、民宿扎堆,流动人口多且复杂!
3、如果你是刚需购房,还是建议买住宅,自己居住,后期变现也相对容易些。
希望对你有帮助![酷拽][酷拽]
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