合同违约合同无效法院怎么判_房屋买卖终审判我违约，还能起诉合同无效吗？

确认合同无效请求权不受诉讼时效的限制。在务实界，现已基本形成一致意见即确认合同无效不适用诉讼时效规定。这在最高人民法院公布的2006年6月2日中华人民共和国最高人民法院民事判决书（2005）民一终字第104号的案例中有所体现。本院认为，合同当事人不享有确认合同无效的法定权利，只有仲裁机构和人民法院有权确认合同是否有效。合同效力的认定，实质是国家公权力对民事行为进行的干预。合同无效系自始无效，单纯的时间经过不能改变无效合同的违法性。当事人请求确认合同无效，不应受诉讼时效期间的限制，而合同经确认无效后，当事人关于返还财产及赔偿损失的请求，应当适用法律关于诉讼时效的规定。

《民法通则》共有七个条文规定了诉讼时效的长短、起算、中止和中断，《最高人民法院关于适用（中华人民共和国民法通则）若干问题的意见》又用18个条文作了规定。后来，针对人民法院在诉讼时效问题上就疑难案件的请示，最高人民法院又在其司法解释和批复中对此问题有若干补充规定，基本上解决了在实践中发生的问题。但关于无效合同的诉讼时效、合同被确认无效后产生的请求权的诉讼时效，我国现行法律、司法解释等实际上并没有做出规定。2006年6月2日最高人民法院公布的民事判决书（2005）民一终字第104号解决了这一问题。

《合同法》第52条规定了无效合同的几种情形。

对无效合同，不论当事人是否请求确认合同无效，法院和仲裁机构均应主动审查并确认合同无效，而不应受诉讼时效的限制；同时，由于违法行为不受法律保护，因此当事人也有权在任何时候请求法院或仲裁机构确认合同无效。只有这样才能维护合法的经济秩序，保护交易的安全。如果认为确认合同无效应受诉讼时效的限制，则必然使违法的合同经过一定时间便可得到法律的保护，违法的利益也将变成合法的利益，这显然与无效合同的立法宗旨和目的不相符。

判您违约，说明判决合同有效。你再起诉合同无效，符合一事不再理原则，可能不予受理。

当事人对于一审判决不服的，可以上诉至上一级法院，就是通常所说的二审。

这个是唯一的办法，调换区域是不可能的！

因为一审法院已经判决了，调换区域是同级别！他有什么权利推翻别的法院的判决？只有上一级才有资格！

二审基本上是维持原判，推翻一审的概率微乎其微。

除非你有新的证据，否则不建议上诉。

这个属于典型利用合同瑕疵欺骗投资者的案例，当然按照想干法律，判决合同无效是完全合理的。但是这个开发商的做法确实是用诚信的代价去赚钱，也可以说为了赚钱任何底线都不要了。这12位业主当初购买房屋时，肯定是得到了开发商的承诺，并且也签署了相关合同，并且当时开发商因为缺流动资金才愿意以相对较低的价格进行了售卖。

现在房价涨了，开放商投诉合同无效，如果房价跌了，开放商绝对不会投诉。如果房价跌了那12位业主投诉合同无效，要求开发商退款估计会很难实现，这就是个人与集体博弈时的不对等状态。为了利益可以无所不能，是人们对于房地产商的基本印象，确实房子是人们的痛点，很多人为了一套房子付出了一生的代价。

开发商为了赚取利润还有一房多卖、隐瞒在银行抵押等违法手段。当然开发商为了赚钱，有的还不顾房屋建设质量，急于追求房子建设速度，违背建筑科学规律，导致很多房屋质量非常差，已经失去了居住的功能，成为存粹的金融产品。这两年房子的质量问题较为突出，就是过于追求利润的结果。可是房子不能住，那么谁来接盘呢？这次法官判决房屋合同无效，但不应该是这个事件的最终结果，毕竟开放商违规销售也有责任的。