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开发商证件不全收房拒收房_开发商证件不全可以拒收房子吗？收房有哪些常见问题？
来源：小编整理自网络2022-06-09 07:54:07 人阅读
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导读：，开发商不可以。开发商商品房交付必需具备：商品房经竣工验收合格在当地住建部门备案，并获得住建部门颁发《商品房交付批文》，方可交付商品房；这是最低条件，如果业主同开...
开发商不可以。
开发商商品房交付必需具备：商品房经 竣工验收合格在当地住建部门备案，并获得住建部门颁发《商品房交付批文》，方可交付商品房；
这是最低条件，如果业主同开发商还有高于其他约定条件的，开发商还需满足其他约定条件。
开发商不具商品房交付条件，开发商不能交房，业主有权不予接收，开发商更不能／无权 以交房通知确定日期作为计算物业费收费起算日。
不仅如此，开发商还需承担：商品房不具交付条件致延迟交付的违约赔偿责任。
商品房“三书一证一表”是开发商修建的商品房完工后通过相关监管部门验收后的合格证书，就像普通商品都是产品质量合格证和质保证书一样，有这些证书商品才算合格。
具体“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。一般只要商品房有《竣工验收备案表》就是合格达标的了，工程已经通过验收合格。
如果开发公司没有这些文件要求接房，根据合同约定，业主可以选择不接房。如果因工程质量不合格，达不到交房条件逾期交房属于开发公司违约，如果业主拒收导致无法装修，业主可以根据合同约定要求开发公司赔偿。另外如果你是装修公司，你和业主也有相关合约，如果由于业主自己原因导致不能装修，按合同约定追究业主责任，要求相应的赔偿，合同继续履行，要求工期往后顺延。
总之，开发公司没有证书业主拒接接房，是开发公司和业主之间合约关系，属于开发公司违约。业主拒接接房导致不能装修，是业主和装修公司之间的合约关系，属于业主违约。
“三书一证一表”不齐怎么办？根据具体项目情况和自己用房紧急情况，也可以根据实际情况，选择接房，接房的时候做好验房工作，注意相关的交接手续，开发公司的责任必须承担，不能马虎。没有这些证书也不一定就说质量工程不合格，只是还没有下证书，或者是某些局部工程不达标，对于单独房子的使用来说并不影响使用。当然了，各项证件都有，肯定更放心，更有保障。
因为不知道你是业主提问，还是装修公司提问，做以上解答，供参考。
我是老张，大家喜欢关注哟。
你是不是傻？不收，房子就是银行的了。
让你收房的开发商，是良心开发商呀。
既然已经开始交房，你收不收也无所谓了。从他确定的日期开始。
预售证有的话，基本上的开发需要的证都会有。如果是不齐的话只有验收方面的了，如果验收不合格可以拒绝收房。
收房存在的问题:1、装修标准；2、是否乱收费；3、墙壁空鼓、地板开裂、地板厚度不足、管道堵塞等；4、公共用房是否占用等
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