意向金只有收据能退吗_有收据，收据上写的是意向金能退还吗？

来源：小编整理自网络2022-06-09 07:47:19 人阅读

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导读：，买房子交了意向金，不想买了可以退吗？可以肯定地说，理论上可以退。意向金，通常就是我们看了房子，有购买的意向，但还没有百分之百的确定必须要购买，从而交纳的认购订金...

买房子交了意向金，不想买了可以退吗？

可以肯定地说，理论上可以退。

意向金，通常就是我们看了房子，有购买的意向，但还没有百分之百的确定必须要购买，从而交纳的认购订金。

这个认购订金，不是定金。

一、向开发商交纳的意向金

开发商在销售其开发商的楼盘，都会提前进行宣传，吸引潜在的购房者前往其售楼部参观。

开发商在没有正式取得预售许可证时，为了锁定有意向购买其开发的楼盘的购房者，会要求其交纳一定金额的意向金，或者叫诚意金。

按照商品房预售管理办法的规定，开发商在没有取得预售许可证时，是不能销售房子的，更不能收取购房者的任何款项。

因此，实际操作层面，就会变相的以意向金、诚意金的形式收取部分资金，锁定购房者。

此时，如果购房者不愿意买房子了，可以向开发商提出退款。

二、二手房

如果你是看的二手房，向房主交了一定金额的意向金，最后不想买房主的房子，就需要与房主协商。

实际能否退回，就只有看你遇到的房主的处世之道了。

1、确认有无书面协议

如果有书面协议，也有收据或者收条，并且明确交的是意向金，不是定金，可以要求房主退款。

2、没有协议，只有收据或者收条

如果收据明确了是意向金，可以要求房主退款。

3、没有协议或者收条

此时，就需要其他证据链支撑，能够足以证明你交了钱，并且是意向金。比如：支付宝、微信、银行转账记录等等。

买房定金不能退。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。《担保法》第六章定金第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

1，意向金是附条件的定金。意向金是在买方有购买意向后，委托中介公司以书面形式确定下来，并支付一定金额的意向金。

2，意向金更多的意义是让中间方或者卖方看到买方有购买的诚意。委托中间方去和卖方议价，谈签约细节。如：价格多少、付款方式、交付时间、交付情况等。

3，当中间方按照买方的意见跟卖方确定好大的分歧（如价格、付款、附加物）之后，然后回馈给买方，买方确定可以接受之后，中间方再次跟买方确定，然后把意向金转成定金交给卖方。

4，无论有没有签意向金合同，如果买卖没成，意向金都是可以退的。而且意向金是有实效的，通常最多是10个工作日。

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如果只是交了首付款，没有签购房合同，一般来说是可以退的。

能不能退款，要看有没有签合同？这个是关键。签了合同，交了首付款，合同已经在履行了，想退钱，就是违约，一般处理原则是要么承担违约金，要么承担损害赔偿责任。

收据上写的意向金，还要看有无其他认购协议之类的东西，看看上面是怎么约定的，再做下一步处理。

一般来说，好聚好散，说明自己的难处，协商解决比较好。

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意向金，这个名词近几年频频被人提起！现在好多开发商都有这个名堂！所谓意向金，就是对这个房子有意向，缴纳的一种心意钱！不多，但是也算是被套牢。

首先作者应当确认一下，您缴纳的是意向金还是定金！一般情况下，意向金从1000到10000不等！看当时缴纳的情况。而定金则是从10000到30000不等！这两个概念不同。

其次，意向金一般您缴纳的时候房产的开发商或者置业顾问都会明明白白的告诉你，或者会写到收据上，就是意向金不退。这个也是一般现在的开发商惯用的办法。因为，您缴纳了意向金，那么开发商就会和您约定一个缴纳定金或者是首付款的时间，这个时间段之内，您看对的房子是会给您保留的，不在销售。所以不退您意向金也是有这一层的意思。

而定金呢，一般情况下是会退给您的，因为这个是有国家法律的规定！希望回答能对您有所帮助！

定金这词在法律上讲是退不了的，这个*订金可以退。不过有些事情不是严格按照法律来办的，要结合你们自己的情况，我们经常遇到会耍无赖的客户，往往钱就给退了，嘻嘻。

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