长春市棚户区改造补偿_长春空港拆迁补偿安标准？

长春空港拆迁补偿安标准如下： 货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。

具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋所有权人给予公平补偿。房屋征收补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收补偿工作。

不能补，没产权属于违建

要看您这边的棚户区改造是集体土地还是国有土地的。朱女士就遇到过一个棚户区改造赔偿的奇怪事。

一、国有土地：

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收人给予的补偿包括:(一) 被征收房屋价值的补偿;(二) 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三) 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

二、集体土地：结合补偿方式

1.迁建安置：选择宅基地迁建安置，另补偿房屋的重置成新价。

2.纯货币补偿：补偿标准为房屋的重建成新价+宅基地的地价。

3.产权置换：给安置房，按照合法房屋的实际面积和安置房屋面积1:1的最低比例进行置换。

三、四川某地农村棚户区改造，拆迁补偿太低

四川某地村民朱女士，2018年2月份当地进行棚户区改造，朱女士的房屋被纳入改造范围进行拆迁。

但是征收方给出的补偿价格与市场价相去甚远，房屋拆迁补偿价格为1100元/平，而当地房价早已达到每平4000多元。朱女士认为按照这个补偿标准进行补偿的话，会明显降低自己的原有生活水平。在和征收方多次协商无果的情况下，仍然未取得任何的成果。征收方态度非常的坚硬。朱女士也拒绝了征收方的补偿标准。

四，棚改补偿太少，想提高补偿?有什么好的建议？

如果补偿不合理，不同意征收方制定的补偿标准，一定先要做好以下几点：

第一、不要提交权属证明原件;要保留好房屋土地相关证件原件，房屋照片录像等。

第二、不要耗着不协商，延误最佳维权时机；先调查周边房价，为自己房屋初步估价。抓住每一次谈判协商的机会，争取合理补偿。

第三、不要草率签署协议;要在仔细审阅安置补偿协议条款后和有权主体慎重签署!

第四、不要等到房子被强拆后才维权；要在保住房子的前提下依法维权，切记房子才是协商提高补偿的最大筹码。如果不能阻止强拆行为发生，就尽你所能去取证。

第五、积极学习征地拆迁法律知识，和征收方聪明地谈判。如果自己处理不了，应当及时联系拆迁律师介入，并结合法律规定的维权时效来积极维权，争取公平合理的补偿。

您好，很荣幸回答您的问题。

一、棚户区改造的定义　　

棚户区一般是指住房简陋，环境较差，安全隐患多，改造难度大的房屋集中区。棚户区改造则是政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。按照《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》的规定，目前的棚户区改造主要包括城市棚户区改造、国有工矿棚户区改造、国有林区棚户区改造、国有垦区危房改造。并且，棚户区改造具有政策性和公益性，如果以棚户区改造的名义进行商业开发是不允许的。

并且，根据《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》的规定，市、县人民政府应结合当地实际，合理界定城市棚户区改造范围。禁止将因城市道路拓展、历史街区保护、文物修缮等带来的房屋房屋拆迁改造项目纳入城市棚户区改造范围。

二、棚户区改造的补偿方式及标准　

棚户区改造，即可能涉及到国有土地上的房屋拆迁，也可能涉及到集体土地的征收。

如果是国有土地上的房屋拆迁，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，被拆迁人可以选择货币补偿，或是产权置换。如果是选择货币补偿，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。补偿内容包括被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿；补助、奖励。如果是产权置换，即给予安置房，补偿比准为相同地段最低1:1进行置换。

如果涉及的是集体土地的征收，具体可参考《土地管理法》、《土地管理法实施条例》等法律规定。对于耕地，耕地补偿包括土地补偿费、人员安置费、地上附着物和青苗费。对于房屋，一般包括房屋价值、宅基地补偿搬迁安置、过渡费用、装修费用等。如果是商铺，还需给予停产停业损失等费用。至于补偿方式，有三种：1、迁建安置，审批宅基地，同时补偿房屋重置成本；2、产权置换，就近地段最低“拆一还一”；3、货币补偿，房屋重置成本价+宅基地补偿。

另外需要注意的是，如果是划入了城市规划区的集体土地上房屋拆迁，如果选择货币补偿的方式，可以参照周围类似房地产的市场价。

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什么叫棚户区？棚户区的拆迁补偿是多少？棚户区是一个不能现代城市比例协调的地方，房子年代久远，失修，交通不便利，人均面积小，人口密集的地方，为了改善他们的居住环境，提高生活质量，需要进行棚户区改造。

对棚户区改造项目，是有国家银行支持，政府补贴，让棚户区的改造项目顺利进行。棚户区改造拆迁补偿分为两种，货币补偿和实物安置，也就是说你可以选择要现金的方式进行补偿，也可以选择安置房实物进行补偿。

棚户区改造以后会先建安置房，再拆迁的方式进行，不能让老百姓没有房子住，更不是让老百姓每天奔波在租房子的路上。棚户区改造安置可以就近安置或者原地安置的原则，让老百姓自行选择。

棚户区拆迁补偿是根据当地的拆迁补偿方案进行，因为区域不同，棚户区的拆迁补偿方案也不同，拆迁补偿方案要以当地拆迁补偿政策为准。

对于棚户区的改造很多地方都在进行，很多居民也是支持棚户区改造，改造后居住环境改变了，提高了我们居民的居住环境，棚户区改造项目是一个造福千万家的好项目。希望我的回答能帮助到你，也欢迎你和大家关注我的头条号，了解更多的三农信息。