夫妻买房写谁的名字第一位_婚房房产证上应该写谁的名字？

说到这个房产问题，这几年离婚率也非常的高。房产的纠纷也越来越多，现在的房子的价格越来越高，买房子几乎成了夫妻共同财产。也就是夫妻里面占了很大重要的一部分，因为房子现在比较贵，有的人的房子的首付是父母双方支持来买的房子，所以有的事情越显得复杂起来，现在我也分享一下。

1，婚姻法第18条规定，如果是婚前父母买给子女的房子，那肯定是写自己孩子的名字了，那这个算是自己子女的婚前财产。也就是说结婚离婚，对方是不可以分割房屋财产的，然后无论是婚前或者是婚后。一方的父母以这种遗嘱的继承方式，明确的说我只留给自己的孩子的房产这个也算是自己孩子的个人财产，在离婚的时候是不可以分割的。

2、比方说这个房子是婚后买的，但是呢结婚后一方的父母出资买的，并且登记在自己孩子的名下，也算是对自己孩子的一种赠与。所以这间房子还是自己的房子。

3、还有一种情况是，两个人结婚了，但是双方父母，都出了一部分钱去买这个房子，在这种情况下，按照双方父母出资的比例，还算两个人的夫妻共同财产。比方说要100万买来的的房子。那女方爸妈出资了40多万买房，男方爸妈出了60万。那这个房产是40%归女方，60%归男方。

好了我的分享就到这了，朋友们有没有更好的回答，感谢你的支持

是的，但不绝对。为什么这么讲呢？这涉及到合同签订的购房人身份，购房合同备案程序，不动产登记程序，夫妻共同财产制度等几个法律问题，下面一个一个为大家讲讲

第一、对于开发商来讲，如果是男方签订的合同，那么购房人就是这个男的，遇到什么合同上的问题，诉讼的主体也是这个男的，跟女的无关，女的没有参与到合同当中，无法成为诉讼主体。

第二、男的签订合同之后，每个开发商都需要将合同交到房管部门备案的，备案的意思就是你开发商卖多少房子你得跟我主管部门备案，而主管部门基本上是负责后期房子不动产登记证书工作的，现在应该是大多调整到不动产登记局了。那么在这种情况下，虽然是一个人签订的合同，但是你可以在办房产证之前到房管部门将备案姓名共有情况加入进去，这就可以加上你的名字了。

第三、虽然合同上只有一方签字，房产证上可能最后也只是一个人，但是这个房子是实实在在的夫妻共同财产，这个是不用担心的哦。

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购房合同上应该填写夫妻双方的名字还是一方的名字？这里面有什么不同？从这个问题可以看出，目前你已经结婚了。

既然已经结婚了，那么你们在婚内买的这套房就属于夫妻共同财产，所以不管房产证上写的是一个人的名字，还是两个人的名字，都不影响你们对房产的所有权，夫妻双方各有50%的产权。

而且在买房或者贷款审批过程当中，相关部门都会审核夫妻双方的资质，不会因为你合同上只写一个人的名字了，银行就只审查你一个人的资质，不管是房产管理部门还是银行都会审核夫妻双方的各种资质的。

当然，至于在购房合同上应该写两个人的名字还是一个人的名字，这里面还是有很多不同的。

第一、不动产证上写名字的流程不同

如果在购房合同上写的是夫妻双方两个人的名字，那么去房产局办理不动产证的时候，就可以直接写上两个人的名字。

那假如你在购房合同当中只写一个人的名字，然后想要在不动产证上添加夫妻双方两个人的名字，那么就要额外向房产局申请加名，这个就多一个手续了。

第二、办理手续不同。

如果贷款合同只写一个人，那么手续相对比较简单，只需要其中一个人在合同签字，同时到房产局办理相关手续就可以。

而另一个人在申请贷款的时候提供资料之后就不用做其他事情了，这个相对比较方便一点。

第三、贷款主借人要求不同

现在买房很多人都会申请按揭贷款，而银行对于按揭贷款申请的要求是比较严的，不论是征信还是银行流水都有高的要求，正常情况下银行流水必须达到月供的两倍以上才可以正常进件。

假如购房合同上只写一个人的名字，那就只能以这个人作为主借款人，如果他条件达不到银行的要求，就需要更换主借款人，而主借款人通常情况下，银行都要求必须是借款合同上的那个人，这时候如果夫妻双方同时签订购房合同，那么以任何一个人作为主借款人都可以。

但假如购房合同只写一个人，这个人作为主借款人条件又不满足银行的要求，这时候就需要更换主借款人，那银行就有可能要求购房合同上必须增加另一个人的名字，如如此一来，你就得重新签订合同了。

第四、买二套房程序不同

如果你们夫妻双方在签订购房合同的时候以双方的名义签订，而且不动产证上写有两个人的名字，如果以后你们想买第2套房了，那只能按照第2套房的程序来购买，而二套房的首付以及利率都是比较高的，很多城市二套房的首付都达到70%，利率也会比首套房高出不少。

但假如你买房的时候，只以夫妻双方其中一个人签订合同，而且不动产证上只有一个人，那么在买二套房的时候就相比较简单。

现在很多家庭为了买二套房都会假离婚，假离婚后，如果另一个人名下没有房产也没有房贷，那就可以按照第一套房的首付以及利率购买，这个是比较划算的。

但这种做法是否能行得通，也要看不同城市，比如目前深圳要求就非常严，即便夫妻一方名下没有房产，但离婚之后仍然会追溯三年之内夫妻的共同财产。

您好，谢邀！

答题首先公布新婚姻法:离婚，女方有四样东西带不走。

第一婚房属于婚前财产，也是不动产，哪怕婚后一起还的房债，数目较大，也只经济补偿女方，如果是男方全款式买房，更不在话题，所以房子不会判给女方。

第二男人的私用物品，女方带不走。

第三，男方如有伤残陪款，无论多少，女方无权过问。

第四，父母的遗产，女方也不能分。

这四条，婚姻在哪方，也就对哪方有利。

为什么新婚姻法是这样偏向男方？因离婚率大高，而且离婚当中，女人起诉比例高，为了压缩离婚率，也为了不让男人损失大重，不公平。

有关房产的挂名不重要，真的走到那一步，法院会公事公办，按法律法规，实事求事，凭证据而判。所以房产挂名不必纠结！

买房的钱是谁的，就去写谁的名字，这也是避免以后，在婚姻中也许会发生，让我们难以想像和难以预料到的事情，我们相信爱情，相信婚姻是美好的，但是天有不测风云，人有旦夕祸福，我们不得不加以防范，我们务必在婚姻中，要把握好自己，做最好的打算，同时也要做最坏的打算，因为你永远不会，也绝对不会知道，对方会想些什么？爱自己，保护好自己的利益，你才立于不败之地。

人心险恶，我们不得不在婚姻中加以防范，我们每一个人，面对着这个社会，所处的环境不同，加之社会一些案例，促使我们每一个人，对某一件事情，有着不同的观点和看法，这是需要我们彼此理解，在我看来爱情是纯洁的，婚姻也要保持纯洁度，夫妻双方没有任何心机，没有任何私欲，彼此坦诚，相互关爱才有可能维护好婚姻，相反处处的玩心机，拿婚姻当跳板，来索取和达到自己的目的，那婚姻绝对是不道德的婚姻。

是谁的钱就写谁的名字，这是毫无顾忌的原则性问题，因为我们是普通的百性，省吃俭用来之不易的钱，如若对方理解，也并不影响婚姻感情，你遇上一个知节打理的，人品又好的另一半，不会对你在房子事上，或是在其它任何事情上，都不会为难于你，相反在买房子写谁的名字的问题上，如若出现分岐和争执，我建议你毫不犹豫的，去和对方提出分手，宁可不结婚，也不要跟有心计的人去结婚，因为路还长，彼此还要走下去。

作者：圣女仕途辉煌

你好！

感情好的夫妻写谁的都一样，婚后在法律上是共同财产。

有的夫妻经常吵架，但是又没有到离婚的地步，那么他们有一方肯定心里有想法，想买房的时候写自己的名字，图个婚姻保障，但是这样错了，婚后买的，法律是承认两个人的共同财产。有一方以后想离婚了肯定得平分，或者过错方会少拿点。

还有自愿放弃分财产的，房子不要、要财产等等现象。

按照国家法律，婚后写谁的名字都一样，所以你不要纠结。祝你幸福！

谢谢邀请！

要回答这个问题，首先看你是男方还是女方，是大度还是自私，接下来咱细细分析：

首先是男方的角度：

如果是男方，恰好你又大度，那我建议还是写两个人的名字吧。既然打算过一辈子了，写和不写名字就是一样的。但是这样做，会让对方心里更舒服，关系更融洽，利于家庭和谐。如果你内心比较不那么大度，我的建议，还是写两个人的名字，如果你是打算和对方结婚的，那么说明大家是有信任的基础的，是奔着过一辈子来的，所以，哪怕你觉得房子写了，万一将来离婚她分一半，你会损失，但是我觉得如果一开始就这样防着，婚也不要结了，单身一辈子吧。

其次作为女方的角度：

作为女方，选择一个男人过一辈子，自然是看上这个男人的。既然能把自己的生命交给对方，就应该尊重对方的选择吧，如果对方主动提出写两个人的名字，那自然是最好的，如果对方不愿意写，建议认真思考一下，这个男人是不是靠的住，如果靠的住，写不写名字都一样，他的将来也是你的，所以，嫁了吧，如果靠不住，哪怕房子名字写上去了，将来也会有裂痕，也会因为房子弄的身疲力竭，早早的散了吧

最后，与其说房子写不写名字，不如说是不是找对了人，找对了人比房子重要！