说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
第一:找正规中介公司,第二:一般也会有业主直接委托小区物业公司托管或者发布租房信息。以上两点基本能保证安全性。
如果有满意的房子,签合同时要让业主出示房产证和身份证原件;要问清楚水电燃气费以及物业管理费的收费(是按住宅还是按商业,因为一般公寓楼都是按商业标准收费)以及缴费方式;仔细检查屋内设施,电器能否正常使用,明确入住期间如发生电器老化产生的维修费该由谁承担(这点一定要明确,因为现在家店维修费用可不低);但有些东西是在使用过程中才会出现,所以入住后要尽快仔细检查,如有问题拍照或者视频发给房东,并保留双方所有聊天记录(租期满了要退房时,我都是在和房东彻底交接清楚后才会删除记录);不能因为你是租房子的,就不爱惜屋内设施,押金也是对无良租客的一种制约,保障自己利益的同时也要保障房东利益。
以上是我个人这些年来租房的经验,能想到的就这么多了,希望能帮到你。
赶集网搜房网,自己一个个打房东电话,虽然大部分是中介和二房东,但总能找到小业主的,中介也是通过这种方式筛选房东的,每天打不计其数的电话可能才找到几个小业主。
另外上海小业主不好找,是因为上海的租赁市场很成熟稳定,业主绝大多数愿意委托中介出租,因为每天看房人太多,他们会把钥匙委托在某一家中介门店,大家去那里借钥匙看房,业主会比较省事。
所以想直接和业主签,只能别怕麻烦抽空自己打电话了,但肯定能找到小业主的。
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