夫妻买房写谁的名字有何区别_买房你会写谁的名字？这会影响夫妻感情吗？

购房合同上应该填写夫妻双方的名字还是一方的名字？这里面有什么不同？从这个问题可以看出，目前你已经结婚了。

既然已经结婚了，那么你们在婚内买的这套房就属于夫妻共同财产，所以不管房产证上写的是一个人的名字，还是两个人的名字，都不影响你们对房产的所有权，夫妻双方各有50%的产权。

而且在买房或者贷款审批过程当中，相关部门都会审核夫妻双方的资质，不会因为你合同上只写一个人的名字了，银行就只审查你一个人的资质，不管是房产管理部门还是银行都会审核夫妻双方的各种资质的。

当然，至于在购房合同上应该写两个人的名字还是一个人的名字，这里面还是有很多不同的。

第一、不动产证上写名字的流程不同

如果在购房合同上写的是夫妻双方两个人的名字，那么去房产局办理不动产证的时候，就可以直接写上两个人的名字。

那假如你在购房合同当中只写一个人的名字，然后想要在不动产证上添加夫妻双方两个人的名字，那么就要额外向房产局申请加名，这个就多一个手续了。

第二、办理手续不同。

如果贷款合同只写一个人，那么手续相对比较简单，只需要其中一个人在合同签字，同时到房产局办理相关手续就可以。

而另一个人在申请贷款的时候提供资料之后就不用做其他事情了，这个相对比较方便一点。

第三、贷款主借人要求不同

现在买房很多人都会申请按揭贷款，而银行对于按揭贷款申请的要求是比较严的，不论是征信还是银行流水都有高的要求，正常情况下银行流水必须达到月供的两倍以上才可以正常进件。

假如购房合同上只写一个人的名字，那就只能以这个人作为主借款人，如果他条件达不到银行的要求，就需要更换主借款人，而主借款人通常情况下，银行都要求必须是借款合同上的那个人，这时候如果夫妻双方同时签订购房合同，那么以任何一个人作为主借款人都可以。

但假如购房合同只写一个人，这个人作为主借款人条件又不满足银行的要求，这时候就需要更换主借款人，那银行就有可能要求购房合同上必须增加另一个人的名字，如如此一来，你就得重新签订合同了。

第四、买二套房程序不同

如果你们夫妻双方在签订购房合同的时候以双方的名义签订，而且不动产证上写有两个人的名字，如果以后你们想买第2套房了，那只能按照第2套房的程序来购买，而二套房的首付以及利率都是比较高的，很多城市二套房的首付都达到70%，利率也会比首套房高出不少。

但假如你买房的时候，只以夫妻双方其中一个人签订合同，而且不动产证上只有一个人，那么在买二套房的时候就相比较简单。

现在很多家庭为了买二套房都会假离婚，假离婚后，如果另一个人名下没有房产也没有房贷，那就可以按照第一套房的首付以及利率购买，这个是比较划算的。

但这种做法是否能行得通，也要看不同城市，比如目前深圳要求就非常严，即便夫妻一方名下没有房产，但离婚之后仍然会追溯三年之内夫妻的共同财产。

最好是写双方的名字，尤其是结婚时间较短的。还是有一些区别的。婚后买房属于夫妻共同财产，无论写谁的名字都属于你们共同所有最好写双方姓名，即使只写一方姓名也要在房产证上写明另一方为共同所有人，如果只写一方姓名在离婚时很容易发生纠纷。我就办理过这样的纠纷案件。婚后买房，写一方姓名和写双方姓名，都是共同财产。如果是婚姻关系存续期间，都是夫妻共同财产。当然能够署两个人的名字更好你好！如双方没有约定，婚后购买的房产不管写谁的名都是共同财产！最好写两个人的名字。从法律上讲，一般情况下婚后买房无论写谁名字都是共同财产。为避免以后纠纷发生，最好写双方姓名，如果对比例有要求的，建议也列明没什么区别,不管写谁的名,房子都是夫妻共同财产.

买房的钱是谁的，就去写谁的名字，这也是避免以后，在婚姻中也许会发生，让我们难以想像和难以预料到的事情，我们相信爱情，相信婚姻是美好的，但是天有不测风云，人有旦夕祸福，我们不得不加以防范，我们务必在婚姻中，要把握好自己，做最好的打算，同时也要做最坏的打算，因为你永远不会，也绝对不会知道，对方会想些什么？爱自己，保护好自己的利益，你才立于不败之地。

人心险恶，我们不得不在婚姻中加以防范，我们每一个人，面对着这个社会，所处的环境不同，加之社会一些案例，促使我们每一个人，对某一件事情，有着不同的观点和看法，这是需要我们彼此理解，在我看来爱情是纯洁的，婚姻也要保持纯洁度，夫妻双方没有任何心机，没有任何私欲，彼此坦诚，相互关爱才有可能维护好婚姻，相反处处的玩心机，拿婚姻当跳板，来索取和达到自己的目的，那婚姻绝对是不道德的婚姻。

是谁的钱就写谁的名字，这是毫无顾忌的原则性问题，因为我们是普通的百性，省吃俭用来之不易的钱，如若对方理解，也并不影响婚姻感情，你遇上一个知节打理的，人品又好的另一半，不会对你在房子事上，或是在其它任何事情上，都不会为难于你，相反在买房子写谁的名字的问题上，如若出现分岐和争执，我建议你毫不犹豫的，去和对方提出分手，宁可不结婚，也不要跟有心计的人去结婚，因为路还长，彼此还要走下去。

作者：圣女仕途辉煌

普遍情况下，如果是婚前买的房子，写一方的名字就是一方的婚前财产；如果是婚后买的房子，购房款是婚内的共同财产，那么写一方名字和写夫妻双方名字是一样的，都是夫妻共同财产。