房地产企业组建的条件有哪些_房地产企业设立的流程是什么？

一、发起人向市建委提出申请设立房地产开发公司报告。

二、市建委对申请报告无异议的，提出书面意见。

三、发起人凭市建委书面意见到市（县）工商部门领取企业名称预先核准通知书。

四、企业到市建委申领房地产开发企业资质审查意见书，需具备下列条件：

（1）有符合法人登记的名称和组织机构；

（2）有固定的办公经营用房；

（3）有与企业资质等级相当的注册资本（一级5000万元、二级2000万元、三级800万元、四级100万元）；

（4）有4名以上持有资格证书的房地产、建筑工程专业的专职专业人员，2名以上持有资格证书的专职会计人员；

（5）有专业统计人员；

（6）开发企业资质申报表。

以上资料均一式四份。

五、企业持《房地产开发企业资质审查意见书》到市（县）工商部门申请设立登记，领取企业法人营业执照。

六、企业在领取企业法人营业执照后30日内再到市建委申请资质证书，并提供下列资料：

（1）营业执照复印件；

（2）企业章程、部门规章制度；

（3）验资证明；

（4）企业办公经营场所证明；

（5）企业法定代表人的身份证明；

（6）企业专业技术人员资格证书和聘用合同；

（7）开发企业资质申报表。

成立自己的房地产开发公司简单说，主要有以下三方面条件吧！

一、营业执照：

1.工商局办营业执照

2.注册资金证明

3.股份、股权、股董等事宜

4.现在简单，三证合一了（原来税务登记证、组织机构代码证、工商执照）

二.资质证书

1.各种职称证书

2.岗位证书

3.发证后先是暂定资质，应该一年后转正式的三级资质

三.资金，也是最重要的，公司好成立，但开发项目需要大笔资金，有资金，成立自己的公司很简单，项目也很多。

现在房地产开发公司，都不太好经营，谨慎注册公司，谨慎开发项目。

房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。

房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业，应当具备以下几个条件：

(一)有自己的名称和组织机构；

(二)有固定的经营场所；

(三)有符合国务院规定的注册资本；

(四)有足够的专业技术人员；

(五)法律、行政法规规定的其他条件。

设立房地产开发企业，应当向工商行政管理部门申请设立登记。工商行政管理部门对符合本法规定条件的，应当予以登记，发给营业执照；对不符合本法规定条件的，不予登记。设立有限责任公司、股份有限公司，从事房地产开发经营的，还应当执行公司法的有关规定。房地产开发企业在领取营业执照后的一个月内，应当到登记机关所在地的县级以上地方人民政府规定的部门备案。房地产开发企业分期开发房地产的，分期投资额应当与项目规模相适应，并按照土地使用权出让合同的约定，按期投入资金，用于项目建设。

房地产公司成立的条件一共有四个方面：

1、有自己的名称和组织机构；

2、有不少于十五平方米的固定服务场所；

3、注册资金不少于三十万元，仅从事咨询业务的，注册资金不少于十万元；

4、有房地产中介服务相应职业资格证书的人员不少于三人，其中从事房地产经纪业务的，还应当持有《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》的人员。