卖方违约房产中介有责任吗_买卖房产出现纠纷中介有责任吗？

这个违约与否，要看签订合同之时，房屋权利人父亲他的代理身份。如果符合法律规定的表见代理的情形，则签订的合同应当有效，双方应当遵守。简而言之，如果当时父亲没有授权委托书，但是你经过合理注意义务后发现，可以判断其有权代为签订房屋买卖合同，那么属于表见代理，你们签订的合同有效。现在你不想买了，应当适用定金罚则，定金需要没收。如果权利人父亲无授权委托书，而又没有其他证据证明父亲有权代为签订买卖合同，则你们签订的买卖合同效力待定，如果房屋权利人是否不追人或者明确表示不卖房子的，那么买卖合同不生效，你支付的定金应当退还给你。如果权利人追认或者明确表示愿意出售的话，那么合同还是有效的，你应当遵守，如果你不想买，应当适用定金罚则。

您好谢谢邀请：一、提供与订立合同有关的真实情况的责任房屋中介最重要的责任就是提供与订立合同有关的真实情况。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务，签订居间合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。房产中介在提供居间服务时，应当向委托人披露的重要事实有：①房屋的权属情况;②房屋的抵押、典当等权利限制信息;③预告登记、异议登记等登记信息;④出售人与买受人的姓名、身份证号等基本信息。由于居间人提供的信息是委托人签订合同的重要依据，因此居间人应当如实向委托人报告相关事项，如果居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求委托人支付报酬并应当承担损害赔偿责任。二、故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时的赔偿如果中介故意隐瞒了真实信息或故意提供了虚假信息，比如明知出售方不是产权人本人，也不是合法的代理人，就介绍给买受人，从而造成买受人的损失的，中介应当承担赔偿责任。三、未完成全部委托事项时的责任如果居间协议中约定按成交价1%支付中介费的，中介提供的服务应当包括以下内容：1、权籍调查：向房地产交易中心调查、征询所交易房屋权利的来源、现状、有无抵押、有无权利限制等，做好书面记录;调查、征询涉及权利人的处分要求和条件;核实处分资格、权利人和相关人的身份及权利等。2、使用状况调查：收集、调查、征询房屋座落环境、使用年限、有否隐瞒缺陷、房屋内的顶、墙、地、门、窗及设备等是否需要检测或修复，设备转让价格及有关费用的结清情况等;向物业管理单位查询有无租赁、违章搭建、相邻关系侵权，以及维修基金的缴纳和使用情况等。3、行情调查：收集、调查、征询买卖价格的行情比较、税费结算、房屋户型比较、买卖双方的心理价格比较、有关政策变动的影响等;进行各种形式的信息发布活动等。4、确定成交意向，订立交易合同：陪同双方当事人实地踏勘房屋、设备、环境;约定洽谈时间、沟通买卖双方的成交意向;出示和认定权籍资料、确定当事人身份等;为成交双方选择合同文本，进行签约指导、见证，如实告知成交双方买卖合同的约定条款和注意事项、履行方式、支付房款的方式等。5、办理产权过户：双方当事人过户手续资料收集、报告、确认、确权时间约定，代收代付应由客户支付的税、费，完成所有交易过户、户口迁移、房屋入住手续。多数房产中介提供的居间合同中都约定委托人应当在签订正式买卖合同之日支付房屋总价1%的中介费，但有时签订了正式合同后由于一方违约或者其它原因并不继续履行下去，因此中介并不会完成以上第4项服务内容，在这种情况下，中介不仅不能所要报酬而且应当退还部分中介费,而且委托人也不能要求赔偿。

感谢邀请。

卖家毁约。主要看是否签了合同。如果只是收了意向金，都没有转定金，直接退给你。

如果是定金了。卖家毁约，卖家需要定金退回再赔违约金。

如果签了合同毁约，一样按照合同条款退钱，赔违约金。 无法过户，肯定有原因的，看谁的责任。

卖家隐藏信息，卖家责任，卖家赔违约金。

中介信息跟卖家或者买家说的不一致导致的，中介责任，找中介赔钱。

如果是买家使劲拖或者钱不到位导致不能过户，买家责任，一般定金不退直接当违约金。如果天灾或者其他的合同条款提到的原因无法过户，不算违约，直接卖家讲定金退给买家就可以了。

我想一般房产中介都与房管部门有关系或联系。一般中介只是提供售房的信息或牵线买卖双方见面看房，致于交易价格则由双方协商议定后再签约。当然买卖交易要双方自愿，双方谈不成交易就不会签约，中介也算白忙活了。但不排除有人为节省中介费，在中介提供了牵线及看房服务后甩开中介私下成交的情况，但只要买卖双方交易成功过户后中介就可立即从房管部门获悉买卖双方逃单的情况，中介肯定会回来找你们，索取中介费用。我认为既然中介前期为此房交易进房产信息登记、发布，有的还联系双方见面、看房等服务，收取适当中介费是合理的。毕竟中介也得运营吃饭，双方交易既已成功总不能让人家无偿义务劳动。中介当然有权追究双方的不诚信的责任。