全款房可以贷款吗_我全款买房还能贷款吗？

贷不了多少

不能申请住房贷款了，取得不动产证后可申请房屋抵押贷款。住房贷款是你购房前申请，用途是购房，交一定的首付款，剩余部分贷款，银行贷款直接打到卖房账户上。

买房无论是对于个人还是对于一个家庭来说都是特别重要的决定，所以不管是全款购房还是贷款购房都要慎重考虑，当然买房全款和贷款都有各自的优劣势，具体选择什么方式购房要来具体分析。

全款购房的好处：

1.全款购房的好处就是每个月不用担心还房贷，也不用背负房贷的压力，可以说无债一身轻，购房者手上有钱选择全款购房的多半是这个原因。

2.现在手上有钱不代表以后会一直有钱，万一未来经济出现状况，不是还要操心房贷，现在有钱一次购房，一劳永逸。

贷款购房的好处：

1.提问中你已经说了现在有能力全款购房，贷款首付只用付三成，如果您购买100万的房产，也就是说你只需要付30万首付，手上剩余70万可以进行投资理财这样带来的收益超过每个月贷款的利息就等于你在赚钱，所以说没有必要全款购房。

2.住房贷款最长使用时间可以长达30年，来来通货膨胀带来的必定是货币贬值，现在的每个月的房贷还款金额，在未来10年甚至20年后更久的时间里可能显得轻而易举解决。所以不如把现在剩余的钱用于投资或者做生意，这样可以换取更大的回报。

当然是否要全款买房还是要贷款买房每个人都有各自不同的看法：有人不喜欢背负贷款，还有人认为自己的理财收益率赶不上房贷利率，这类人有钱当然全额买房，他们也省的以后为房贷操心。相反有的人理财能力不错，能钱生钱，用剩余的购房款获取更大的收益，当然没有必要全额买房。希望我的分析对大家有所帮助。

1.建议先处理信用卡欠款和网贷，这是两笔很特别的欠款，最好不要抵押贷款拆东墙补西墙。除非你真的能短期获得巨大收益，否则窟窿只会越来越大，抵押房子也只是饮鸩止渴

2.信用卡和网贷有具体的处理方法，这是另外一个话题

3.没有投资出口的融资就是给自己挖坑，有投资出口的融资，尤其是假如信用卡和网贷已经成了自己经济方面的负担的时候，请慎重考虑

4.欠账是有原因的，得从根本找问题并解决问题。比如是否做到了开源节流？是否能处理好特殊欠款（信用卡和网贷）