说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
与主合同不冲突补充协议可以作为主合同的补充,应当有效;当主合同与补充合同产生冲突时,只要主合同中没有“不允许补充协议对主合同修改”的限制条款,一般应以补充合同为准。 《合同法》第七十七条规定:双方协商一致,可以对合同进行变更。 补充协议签署在后,与主合同不一致,应视为双方对主合同的变更,因此应以补充协议为准。
题主遇到的问题具有普遍性。一般贸易合同签订后,一方对合同条款有不同意见可以提出修改,取得对方同意后签订补充协议,以协议条款为准。
《商品房买卖合同》是由工商管理局与房产管理局联合审核通过的版本,对约定开发商责任的条款是不允许修改的,对减轻开发商责任或加重购房者责任的补充协议,虽然经购房者同时和购房合同签订了,但如果发生购房纠纷起诉到人民法院,法院会认定补充协议条款无效,以购房合同条款为准。
所以题主签订补充协议,对开发商逾期交房的违约责任按照购房合同条款执行。补充协议作为霸王条款无效。
大家如果喜欢我的观点,请参看《老何看点》,谢谢!
补充协议是对原合同的补充或者变更,一般要明确约定,如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时,应当以补充协议为准,但原合同明示不得变更的条款,补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。签订合同之后,发现内容还需补充的,可以拟定合同补充协议[1] 。合同补充协议的拟定需要注意几个必备信息:一是双方当事人的基本信息需全面具体;二是说明拟定补充协议的原因;三是协议补充的内容或变更的内容。
离婚后签订的补充协议是否有效,具体要根据协议的内容来判定:
1、如果补充协议的内容是关于婚姻状况的约定,即双方虽然经法定程序办理了离婚,但又在事后签订补充协议,约定双方实际不离婚,仍然是“夫妻”关系的,也就是所谓的假离婚,则该补充协议无效。
2、如果补充协议是针对小孩抚养费、财产分割等方面的,则属于双方行使对自己的民事权利的处分权,并不违反法律规定,是有效的。
补充合同是原合同的组成部分,要结合起来确定效力。补充可以变更,解除,废止原合同。
在合同签订后需要签订补充协议的情况有两种:一种是合同中未约定的事宜,需要进行补充约定;另一种是合同中约定的事宜经双方协商认为需要进行更改。如为第一情况,则应在补充协议中约定,如出现两者的约定不一致时,以原合同的内容为准。如为第二种情况,则应在补充协议中约定,在补充协议签订并生效后,当两者的约定不一致时,以补充协议的约定为准。如同时为了以上两种情况的需要而签订补充协议,则应分别在补充协议中说明两者约定的效力。
合同补充协议签署在后,一般以补充协议所约定内容为准。具体依据如下:
1、补充协议中一般都会在尾部写明“原合同与本补充协议不一致的,以本补充协议为准”;
2、《合同法》第77条规定,双方协商一致,可以对合同进行变更。补充协议签署在后,与主合同不一致,应视为双方对主合同的变更,因此应以补充协议为准。如仍有疑问,可继续追问,满意请采纳,谢谢!
过了担保期限法院还判决担责_连带担保人过了担保责任期限,还需要承担保证责任吗?
儿子出资给父母购买房子归谁_儿子婚后父母出资买房子离婚归谁?
商标申请后多久能拿到受理通知书_要多久才能拿到商标受理通知书?