说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
应以最早一户为核心,对于后面的购房者没了解和掌握此房的状况忙目行事,所以要担其责任,
一房二卖合同均属有效,物权所有权转移以变更登记为准,后来的买家已经装修并入住应该是已经过户,那么第一个买家的合同已经履行不能,只能请求卖家进行赔偿。
小产权房没有产权本身就不合法,法院一般不会判决房子归属权,可能会判决退还现金。
谢邀,小产权房就是没产权房。对一房数卖,没有特殊情况,法院一般都认定数份合同均有效,原则上按如下顺序履行:
1、已办过户的;
2、均未过户,实际占有房屋的;
3、均没有过户,也没有占有房屋,综合考虑支付房款的多少和先后,是否办理网签,合同签订的先后顺序等因素予以确定。你现在只能去法院诉讼,确认房屋买卖合同有效,但是,无法从根本解决,房屋没有产权的事实。你只能拿着法院确认买卖合同有效的判决,去对抗其他人。
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2022-06-07 20:09:06 7人阅读
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2022-06-07 20:09:06 6人阅读
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2022-06-07 20:09:06 4人阅读
2022-08-01
2022-07-06
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