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小产权房一房多卖判决_小产权房一户多卖法院会怎么判?

来源:小编整理自网络2022-06-07 20:09:06 人阅读
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导读:,应以最早一户为核心,对于后面的购房者没了解和掌握此房的状况忙目行事,所以要担其责任,一房二卖合同均属有效,物权所有权转移以变更登记为准,后来的买家已经装修并入住...

应以最早一户为核心,对于后面的购房者没了解和掌握此房的状况忙目行事,所以要担其责任,

一房二卖合同均属有效,物权所有权转移以变更登记为准,后来的买家已经装修并入住应该是已经过户,那么第一个买家的合同已经履行不能,只能请求卖家进行赔偿。

小产权房没有产权本身就不合法,法院一般不会判决房子归属权,可能会判决退还现金。

谢邀,小产权房就是没产权房。对一房数卖,没有特殊情况,法院一般都认定数份合同均有效,原则上按如下顺序履行:

1、已办过户的;

2、均未过户,实际占有房屋的;

3、均没有过户,也没有占有房屋,综合考虑支付房款的多少和先后,是否办理网签,合同签订的先后顺序等因素予以确定。你现在只能去法院诉讼,确认房屋买卖合同有效,但是,无法从根本解决,房屋没有产权的事实。你只能拿着法院确认买卖合同有效的判决,去对抗其他人。

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