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说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
代理人卖房合同有效吗_代理人签的卖房合同是否有效？
来源：大律网小编整理 2022-06-19 20:25:13 人阅读
导读：无效。需要房产证登记人，和住房共有人，办理授权书，指定代理人代替签字过户车辆。把授权书，身份证，户口簿，婚姻状况证明，房产证，契税证明，土地证，交于指定代理人。...
无效。需要房产证登记人，和住房共有人，办理授权书，指定代理人代替签字过户车辆。把授权书，身份证，户口簿，婚姻状况证明，房产证，契税证明，土地证，交于指定代理人。再有代理人凭上述证件和自己身份证，和买家签合同办理过户。
当然有用，只要提供了一套材料
①所有产权人信息无误
②所有产权人签字确认
同时经纪公司也做了对应的义务
那么这份独家代理协议就有法律效力。
当然在实际操作过程中
也有很多的人情和信任在里面，
如果您是业主，确实有很紧急的需要可以提前沟通。
买二手房合同代理人经产权人同意，签订的合同具有法律效力，如未经产权人同意签订，则产生的损失由代理人进行赔偿。 根据《中华人民共和国合同法》第九条 当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。 第四十九条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。
房屋是可以委托给其他人出售的，也就是你所说的代理。
对于购房者来说，买房肯定是不想要遇到纠纷的，所以判断代理能不能卖房，只看一个标准即可，就是代理有没有合法正规的委托公证书。
委托公证书也是根据情况不同，有不同条款的，比如委托签合同、委托办理房贷、委托办理过户。在签合同时，购房者应看委托公证书上包含的条款，在确定无误的情况下再签合同。特别是收款方面的条款，首付款应该交给谁，如果委托里面不包含收款，那么首付款需要付给真正的房东。
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