离婚协议中关于房产的约定是否有效_离婚时房子约定归孩子,有法律效力吗?

来源:大律网小编整理 2022-06-15 03:55:09 人阅读
导读:您好!很高兴为您解答。欢迎关注北京冠领律师事务所,我们专于行政、民商事的法律研究,为您提供专业的法律服务!可以。协议是民事主体双方意思自治的产物,协议的内容只要...

您好!很高兴为您解答。

欢迎关注北京冠领律师事务所,我们专于行政、民商事的法律研究,为您提供专业的法律服务!

可以。

协议是民事主体双方意思自治的产物,协议的内容只要不违反法律的禁止性规定并且协议的主体适格,协议都是有效的。在离婚协议中约定把房产划归给孩子,是相当于把夫妻共同财产赠与给孩子,赠与从法律上讲是双方法律行为,双方法律行为意味着需要小孩接受赠与的意思表示,根据法律的规定八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认,但是可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。所以对小孩的赠与行为由其法定代理人同意即可。

如果以该离婚协议为依据,办理了离婚手续,这份离婚协议书就是合法的,协议书中关于房产所有权的约定就具有法律效力。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第八条 离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议,对男女双方具有法律约束力。

离婚有两种方式,一种是起诉离婚,一种是协议离婚,而协议离婚的主要审查材料就是夫妻签订的离婚协议,由此可知,夫妻自愿签订的财产协议原则是有效力,受法律保护的,但协议的内容必须合法,而且效力的选择也分内外不同。

01

夫妻签订的离婚协议需要符合法律规定

夫妻关系虽然是受婚姻法所保护,但是说到底双方签订的离婚协议本身就是合同的一种,必须符合合同法的原则,也必须符合婚姻法的要求。

首先,协议必须是双方真实意思的表达,就是要自愿,协商一致,一方没受另一方威胁,是自己真正的想这样约定。

其次,离婚协议除了财产分割,还应该包括子女抚养的问题,这样才能明确双方的责任和义务。

只要是符合法律规定的离婚协议就会产生法律保护的效果。

02

夫妻财产协议的效力只是约束夫妻双方

夫妻双方自愿离婚是一个内部协商解决的问题,其中对财产侵害的约定虽然能被法律所认可,但是协议本身不能对抗善意的第三人。

协议本身就是合同,合同效力往往只及于合同双方当事人,这是合同的相对性所决定的。同时签订合同时也要示,不得损害国家、集体和第三人的合法利益,这是合同自由原则的基本利益排除,所以夫妻双方签订的离婚协议中关于财产约定的内容,只能由双方来履行,效力不及于第三人。

比如,约定将债务全部给男方,但是男方没有能力还款,债权有权请求已经离婚的女方承担连带还款责任的。

结语

协议离婚是对婚姻自由体现,夫妻双方可以根据自己的实际情况选择协商解决感情问题,如果无法解决,向法院提起离婚诉讼,法院也会组织调解和好的。

如上所说,协议要受到法律保护,其内容要合法,这样你的约定才是有效的,才会受到法律的保护,才可以依据法律去救济。

第一,《民法典》于2021年1月1日施行;

第二,【法不溯及既往】,通常新法对过去的行为不能溯及既往去适用;

第三,离婚协议,不是双方签字就生效的,需要双方到民政部门领取离婚证、将离婚协议备案方可生效;

第四,如果离婚协议中关于财产分割部分的达成,存在欺诈、胁迫的情况,受欺诈、胁迫方可以请求撤销。

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