说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
犯法的任何东西,都不受法律保护。
如果你能确定合同内容本身就违法的话,那么合同本身就是一份无效的合同,不受法律的保护。
我国合同法
第五十二条有下列情形之一的,合同无效:
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益;
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
根据法律规定,如果合同违反了法律或者行政法规的强制性规定,将会导致其无效。
谢谢邀请。
违章建筑的买卖合同并不必然有效或者无效。
根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城乡规划法》的规定,如果未经有关部门颁发施i许可证,擅自施工建筑的,或虽有施工许可证和建设用地审批手续,但未按批准内容施工的房屋建筑物属违章建筑。它包括:1.建造人并未取得土地所有权,而在他人有合法使用权的土地上建造违章建筑;2.取得土地使用权,但未取得建筑许可证,擅自建造的违章建筑物;3.取得土地所有权和建筑许可证,但未按批准内容施工的违章建筑物。
同时根据《物权法》第15条规定:“当事人之间有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。”虽然建造人对其建造的建筑物无法办理登记,但无法登记只是导致所有权不能移转,并不影响买卖合同的效力。
所以在违章建筑买卖中,出卖人负有交付标的物和转移所有权的义务,违章建筑建造人无法转移其标的物所有权,但仍可交付其标的物,违章建筑为标的物的买卖行为效力并不必然违法,且目前我国法律也无将违章建筑买卖行为定为无效行为的规定。因此只要双方签订的协议是双方真实意思表示,不违反法律禁止性规定,不损害他人利益,故合法有效,但其并不享有物权的权利。
这种事情可以明确的告诉你,任何违法的合同都是无效的。
不过分两种情况。
一,全部无效。
二,部分无效。
总之,作为一个公民,无论做什么事情,都要在法律允许的范围内进行,以免上当受骗,到时悔之晚矣!
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益。
所谓欺诈,是指一方当事人故意实施某种欺诈他人的行为,并使他人作出错误意识表示。在实践中,欺诈的行为种类很多,比如出售假冒伪劣产品,提供虚假的商品说明书,在毫无履行能力的情况下签订合同骗取货款或定金等。所谓胁迫是以将来要发生的损害或以直接施加损害相威胁,使对方产生恐惧并因此而订立合同。
但是不是只要存在欺诈、胁迫行为合同就归于无效呢?不是的。按照我国合同法,凡是一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同损害国家利益的,应当宣告合同无效;而一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同并没有损害国家利益,而只是损害了集体或是第三人利益的,合同按照可撤销合同处理,受损害方有权请求人民法院或仲裁机构变更或撤销合同。
(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益。恶意串通是指双方当事人非法串通在一起,共同订立某种合同,造成国家、集体或第三者利益的损害。由于当事人的行为具有明显的不法性,所以可以将其作为违法合同处理。在恶意串通的情况下尽管当事人所表达的意思是真实的,但由于这种意思表示是非法的,因此合同是无效的。
(三)以合法形式掩盖非法目的。
以合法形式掩盖非法目的是指当事人实施的行为在形式上是合法的,但在内容上和目的上是非法的,这种行为在学理上又称为隐匿行为。在实施这种行为时,当事人表示出来的意思或故意实施的行为并不是其真实的意思,而只是希望通过这种形式和行为掩盖和达到其非法目的。比如通过合法的买卖行为达到藏匿财产、逃避债务的目的。由于合法的外表行为只是达到非法目的的手段,所以这种合同也是无效的。
(四)损害社会公共利益。
我国合同法上社会公共利益的概念基本相当于各国民法中的公共秩序和善良风俗,这一概念最早起源于罗马法,并成为大陆法系国家的立法所借鉴。社会公共利益的范围比较宽泛,需要由法官来进行裁量,大致包括国家公共安全和秩序、公共道德、公共健康和环境。
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
违反法律、行政法规的强制性规定的合同属于最典型的无效合同。无效合同都具有违法性,而违反法律、行政法规的强行性规定的行为在违法性方面较之于其他无效合同更为明显。这里需要特别明确的是:
1、必须违反了全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规,才能直接导致合同无效。最高人民法院1999年《关于适用若干问题的解释第4条规定:“合同法实施以后,人民法院确认合同无效,应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据,不得以地方性法规、行政规章为依据”。其中,“法律”是指全国人民代表大会及其常务委员会制定并颁布的法律,“行政法规”是指国务院制定并颁布的规章、命令、条例等行政规范。只有违反了法律、行政法规的规定,才有可能导致合同的无效。
2、必须是违反了法律和行政法规的强行性规定而不是任意性规定,才能导致合同无效。所谓任意性规范,是指当事人可以通过其约定排除其适用的规范。任意性规范赋予了当事人一定的意思自治,允许当事人在法律规定的范围内自由作出约定,对任意性规范由当事人通过约定加以排除是合法的。所以,只有在违反强行法规的情况下,才能导致合同无效。3、必须是违反了强行性规定中的效力性规定而不是取缔规范,才能导致合同无效。法律法规虽没有明确规定违反禁止性规定将导致合同无效或不成立的,违反该规定以后若使合同继续有效井不损害国家利益和社会公共利益,而只是损害当事人的利益,在此情况下该规范就不应属于效力规范,而是取缔规范。例如关于预售商品房的登记主要关系当事人的利益,法律设立该制度的目的是保护买受人的利益。所以要求办理预售登记的规范,应属于取缔规范,非效力规范。没有办理登记不应导致合同无效。
不合法的合同无效。
作为一种法律文书,合同有效的前提是“依法成立”,不得违反法律的规定,否则显然是无效的。
合同生效法律条件有以下4项:
(l)合同当事人应当是精神正常的成年人。未成年人和间歇性精神病人签署的合同效力待定,经监护人追认后方才有效。完全性精神病人签署的合同无效;
(2)合同当事人的意思表示应当是真实的,不存在被欺诈、胁迫、重大误解等情况;
(3)合同内容不违反法律或社会公共利益。比如买卖人口的合同成立也不可能生效;
(4)合同的内容必须确定或可能。比如出售月球上的土地的合同无效。
因此,合同不合法,将没有法律效力,除了其中的争议条款之外,不能作为处理双方权利义务的参照依据。