单位集资房可以过户吗_集资房可以过户吗？

1、建议去其单位及房屋管理部门咨询是否可以购买？如不行建议放弃，一般来讲风险较大。

2、如果五年后可以过户的话，那么建议付款上尽量减少，尾款留足。

3、让全部的继承人写确认书。

不靠谱。集资房，个人没有全部产权，一部分属于单位，所属土地是集体性质，无法办理过户！需要房主持有五年后，找单位协议买下剩余产权，补齐差价，缴纳土地出让金，之后，再缴纳契税等税费，才可以办理正规商品房房产证，契税证和土地证！此时住房才可以过户，而办理完毕成商品房，一定不满五年，因为刚办理！所以，过户给你有营业税和个税缴纳，最后你会发现，买下这房子可能比你买下商品房还要贵！所以，不建议购买。

集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。集资房能否买卖，首先应当看集资房的卖方者是否拥有基本全部产权，包括是否有房产证、土地使用证等;同时还要看其单位有无特别限制条件等。一般来说，集资建房在取得房产证5年后、补交土地出让金交易后，即具有商品房的性质，可以自由交易。具体来说，根据集资房出资性质，情况有所不同。第一种情况，集资房是由职工全额集资建成的。这种情况，将来可以办理100%的产权，在产权证领取后，房产是可以自由上市交易。第二种情况，集资房是单位和职工共同出资建造的。这种情况下，将来为职工办理的是部分产权，另部分产权属于单位。职工想要转让部分产权的产权房，首先要取得合法的房屋所有权证书;其次，要看产权共有人单位制定的具体政策，并经过单位的同意，同时单位具有优先购买的权利。买卖集资房需要办理过户才可成为产权人，如果以朋友的名字购买，那么需要办理过户才可成为产权人。

问题不清，是公产还是私产，私产直接到房屋管理部门过户就可以了。公产是变更承租人，需要原来的承租人同意

具体情况可以当面咨询房管部门.

具体询问房管部门为好

应该把问题叙述清楚。

问题不清，咨询房管部门.