经营租入和融资租入的区别_融资租赁和经营租赁的区别？请举例说一下？

后者则不转移.回租和抵押贷款的最大区别是前者所有权过程中转移两次、租金在财务报表中的位置，以及对应的固定资产。 2；而经营租入固定资产不进入资产负债表，按月支付按揭款.这样一比较可知1。 3，按月付租金；融资租赁的回租赁则类似拿房子去抵押贷款；后者在按揭期所有权就属于购买方.直租赁和按揭的最大区别是前者租赁期所有权归出租人。 4，即银行的抵押权，按月分期还款，经营租赁类似租房子，融资租赁和经营租赁的最大区别是所有权是否转移，可计提折旧。融资租入固定资产可入资产负债表，只是该所有权附加了他项权利；融资租赁的直租赁类似按揭购买房子，承租人只有使用权和收益权，租金按费用计，租金用于偿还长期应付款（利息部分可入费用）.如果打个比方的话

简单说，经营租入，是你租了设备，使用时间不长，以后不用了还是要退租的，租的设备不计入固定资产，不计提折旧。

融资租入，是租了这个设备，一租租几年，时间差不多是该设备的使用年限的大半，而且以后不还，租期到了设备就直接留在企业了，直接计入固定资产。会计处理方面直接比照固定资产的处理。

1、经营性租赁的设备并不属于企业自有资产，该资产所有权并不属于企业自身； 所以，该设备所有权仍属于租出方，是租出方的资产，并非租入方的资产； 从资产的定义角度上看，虽然该设备将给企业带来经济利益，但该设备并不归租入方拥有或控制（因其所有权仍属于出租房，只是在形式上由经营性租入方使用并管理，实质上并不属于租入方所有）； 可见，经营性租入设备并不属于租入企业的资产。 2、企业对于融资租入的固定资产，由于为租入单位所控制，按照资产定义，要把融资租入的固定资产视为企业的资产。视为企业的资产就要登记固定资产明细账。 既然把融资租入的固定资产作为企业自己的资产，租入单位还要按照准则的规定，对融资租入的固定资产还有计提固定资产折旧。 所以对融资租入的资产，必须按照固定资产核算。

经营租赁者只是租用别人的资产，定期付租赁费，就像我们租别人的房子只需要付租金一样。资产的保养、维护都归出租方，因为他们才是资产的主人。 融资租赁者却是由于种种原因无法一次性支付购买资产的费用。于是向出租方提出融资请求，先将资产拿来用，在约定的租赁期内分期支付资产的价款。对出租方来说，他相当于提供了给承租方一笔贷款，不过贷款的形式是资产形态，在每一个收租的日子收取的租金包括两个部分：资产的本金、出租方垫付资产本金而要求的利息。融资租赁实质上是一种融资行为。在做账时相当于自己的固定资产,要计提折旧，好像我们向银行按揭贷款买房子一样，我们是承租方，银行是出租方，房子就是租赁资产。