办理假离婚有什么影响_对于假离婚你怎么看？

一、生活中有哪些假离婚

生活中的假离婚的发生原因是多方面的，有的是为了子女上学、落户；有的是为了逃避计划生育政策；有的是为了逃避赡养老人；还有的是为了在单位分房子；也有的是为了办理出国手续更加方便。

也有的本身就是一方为了达到和对方离婚的目的，而编造了种种离婚的理由诱使对方“上钩”，在对方上钩后，又拒绝办理复婚手续，致使对方在感情上受到伤害，或在财产分割上受到损害。

此外，中国式“假离婚”也是一种无奈的选择。主要是大家对一些政策安排、资源分配有意见。为了逃避债务、获取更多安置房等目的而假离婚，说明了制度政策上的漏洞。

生活中的假离婚主要有两类：

（一）一类是通谋离婚，即婚姻当事人双方为了共同的或各自的目的，串通暂时离婚，等目的达到后再复婚的离婚行为；

（二）一类是欺诈离婚，即一方当事人为了达到离婚的真正目的，采取欺诈手段向对方许诺先离婚后再复婚，以骗取对方同意暂时离婚的行为。

二、假离婚有哪些法律风险

假离婚的法律风险是很大的，因为假离婚的实质是为了逃避法律责任，在此过程中当事人很可能通过制作各种虚假协议或者对自己的财产进行虚假申报，不仅损害债权人、受害人的合法权益，更是对国家社会经济秩序造成不应有的伤害。一旦被查处，轻则赔偿损失，重则被追究刑事责任。

其实没有所谓的，法律上是真离婚，在夫妻双方看来是“假离婚”，但从法律上看，在夫妻双方办理了离婚登记手续或者离婚裁判文书生效后，原夫妻双方不再是一个家庭，而是变为两个独立的家庭。只要在形式上符合新政的要求，就应享受房产新政关于购买首套房屋的优惠政策，从而达到了规避政策的目的。

一方面，假离婚可能假戏真做，导致家庭的破裂，财产遭受损失。因为夫妻双方只要履行了离婚的法律程序，离婚便具有法律效力。用于买房的钱等财产在离婚前还是夫妻的共同财产，“假离婚”之后将变成一方的个人财产，另外一方当事人就难以控制该部分财产。一旦有一方不愿意复婚，因离婚而带来的财产损失将无法挽回。

夫妻本来是为了规避政策假离婚，但就在办理相关复婚手续前，夫妻俩发生点口角，一方就理直气壮地说：“我们可什么关系都没有，你少管我!”说了很多伤感情的话，最后便再也没能回到婚姻的原点。

另外，即使在离婚后复婚，仍可能造成财产的损失，给家庭造成纠纷的隐患。因为结婚前双方各自拥有的财产属于个人财产，不认定为夫妻共同财产。如果拥有房产等财产的一方不同意变更登记或视为夫妻共同财产，另一方将承担很大损失。因此，夫妻双方以“假离婚”所谓合法的形式来获取房贷优惠存在很大法律风险。

行文至此，不觉到了尾声。以上便是对“生活中有哪些假离婚”以及“假离婚有哪些法律风险”两个问题的浅要介绍，希望能为大家带来些许帮助。假离婚，也可以称之为中国式假离婚，大多是为了追求各种利益，但是假离婚也存在很多风险。除了上述问题外，有关婚姻家庭的问题还有很多，如夫妻债务如何分配、夫妻离婚的债主如何要求偿还债务等。如果您对上述问题存在疑问，不妨向律师询问，专业的律师能为您答疑解惑。

广东彭子镔律师 法律卫士首席推荐律师

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彭子镔律师，中国注册律师，中华全国律师协会会员，深圳律师协会会员，现为北京市盈科（深圳）律师事务所律师。毕业于北京大学法学院，获得法学学士学位。擅长：合同法、公司法及刑事辩护公司股权治理、股权投资、知识产权保护、合同审查、企业劳动争议等。

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一、“假离婚、假结婚”买房现象日益增多，已触碰法律底线。

房地产涨价潮来势汹涌，让众多观望者有些措手不及，但是还在无暇思考时，因洪流急迫，不由得顺风转舵，在众多买卖房屋案件中，有一类“假离婚、假结婚”买房现象值得全社会广泛关注，由此衍生的社会矛盾逐渐增多，在北京、上海等大城市为了避税、贷款或者取得购房资格，假结婚、假离婚者利用法律的漏洞投机取巧，视公序良俗、伦理道德为儿戏、窃国家利益为己欲，殊不知这种触碰法律底线的行为，可能会搬起石头砸了自己的脚，聪明反被聪明误，最终得到法律的严惩。

二、为何要“假离婚、假结婚”买房。

以购房为目的“假结婚、假离婚”者，大致总结为以下四种;

（一）为避税而“假离婚”。

根据(国办发[2005]26号)文件及相关法律规定，买房人在进行房屋交易时要缴纳一定契税，根据欲购房屋的面积不同缴纳的契税也有高低。但是购买二套房的契税比购买一套房的契税要高一半以上，所以为了少交契税就出现了“假离婚”，如果以家庭为单位已有一套住房，再购买房屋即为购买二套房，通过离婚将房产登记在一人名下，再用另一人名义买房，就变成了购买首套房，当房屋买卖交易成功后双方再复婚，如此就成功的完成了避税。

（二）为了降低购房贷款利率而“假离婚”。

全国各地法规文件及各贷款银行系统内部，都有关于首套房与二套房贷款金额及贷款利率的规定，一般二套房贷款利率远远高于首套房，在家庭为单位已有一套房屋的情况下，也会如上述方法炮制，“假离婚”购房以达到降低贷款利率的目的。

（三）为取得购房资格而“假离婚”。

诸如北京、上海等大城市，为了避免买房投机行为以及维护房地产交易价格的稳定，一般都出台了严格的限购措施。拿北京为例，以京籍家庭为单位已有两套住房，不能再购买第三套住房，以京籍及满足条件的非京籍个人（连续五年在北京纳税或缴纳社保）为单位只限购买一套住房，不能购买第二套住房。以家庭为单位已有两套住房者，欲再购买第三套住房的，就在离婚的同时将两套房都放在一方名下，另一方便腾出一个购房名额，以另一方的名义购买房屋后双方再办理复婚手续，如此一个家庭成功购买到了三套住房。

（四）为取得购房资格而“假结婚”。

诸如上述法律规定，当一方没有购房资格的时候，选择一个有本地户籍的单身男士“假结婚”，相关法律规定“夫妻双方有一个人为本地户籍即为有购房资格的家庭”，而购置的房屋可以登记在任何一方名下。之前按此操作的做法是“假结婚”后，将购置房屋登记在欲购房屋且无购房资格的一方名下，然后双方到民政局办理离婚手续，便使得无购房资格的一方成功的购买一套房屋。但是随着北京新规的出台，上述方式已经不能操作。该规定规定“北京无购房资格者无法单独出现在房本上”，该规定看似为堵住了上述操作行为，但是依然存在法律漏洞，不排除“假结婚”后将房屋登记在双方或有购房资格的一方名下，然后通过法律程序（法院诉讼离婚）拿到调解书或判决书，利用生效法律文书的强制执行力完成强制过户。当然，对于这种可能性以后国家也会出台相应的规定（例如审判规则、房产政策法规等）予以补救，总之法律有漏洞也有不健全，但是中国的法制化也需要时间，是一个逐步完善的过程。

三、“假离婚、假结婚”买房的法律风险。

法律上并没有“假离婚、假结婚”概念，离婚行为与结婚行为只要不违反强行性法律规定（比如不到法定年龄、重婚等），都是一个合法有效法律行为，都会产生相应的法律后果。在我们处理及接触的案件当中，很多啼笑皆非的片段其源头就是这一法律乱象，因此本着对法律的尊重、以及对善良风俗的遵守，向大家提示如下法律风险：

（一）“假离婚”事实上为真离婚，离婚协议所规定的权利义务具有法律效力，一旦对方不同意复婚将会人才两空。

（二）“假离婚”后再复婚，例如“假离婚”将共同所有的房产登记在一方名下，再复婚后该房产转化为这一方的婚前财产，一旦以后婚姻真的出现问题，真正离婚时不能分得上述财产，

（三）“假结婚”后，如果另一方不同意离婚，走法律程序该房产可能作为共同财产予以分割，不仅“假结婚”买房目的不能实现，在“假结婚”期间取得的其它个人财产（例如工资、投资收益、继承等财产）在诉讼离婚时会被一同分割，到时将会得不偿失。

婚姻是一种特殊的身份关系，婚姻不应该被利用而应该被尊重，藐视婚姻其实是在亵渎伦理，即使通过钻法律漏洞的行为取得蝇头小利，当以后真正结婚嫁娶，谁能保证你的爱人不在乎这段不良记录，谨言慎行有利无弊，莫到泪痕湿，不知心恨谁！

电视剧《离婚律师》中，岳群为了筹集开公司的资金，忽悠焦艳艳与买房人假结婚，以规避北京市的房屋限购政策，且不论此事的荒唐与否，仅就如果焦艳艳与房屋购买者假结婚会产生的法律后果谈谈看法。罗鹂在电话里回答焦艳艳的咨询时，戏言“假结婚在理论上是可行的”，其实她所说还真不是戏言，假结婚在理论上确实是可行的，只是会有N多不确定的法律风险。

一、假结婚理论上的可行性。

让我们帮焦艳艳设计一下假结婚的操作方法。首先，焦艳艳与购房者进行结婚登记，俩人成为合法夫妻；然后，办理协议离婚手续，在分割财产时，焦艳艳可以自愿将属于其婚前的个人财产――房屋，划分给购房者；最后，购房者可凭双方办理离婚的协议，到房产部门办理房产过户手续，皆大欢喜。虽然这事做起来很荒唐，但法律上确实是行得通的。问题在于设想是美好的，现实却可能是残酷的。办理假结婚，对于双方都存在相当大的法律风险。

二、假结婚的法律风险。

假结婚合法有效吗？我国《婚姻法》第十条规定：有以下情形之一的，婚姻无效： (一) 重婚的； (二) 有禁止结婚的亲属关系的； (三) 婚前患有医学上认为不应当结婚的疾病，婚后尚未治愈的；(四) 未到法定婚龄的。可见，假结婚并不属于我国婚姻法规定的婚姻无效情形，因此，只要履行了正常的结婚登记手续，所谓的假结婚就成为了真结婚，婚姻关系成立且有效。

假结婚可以撤销吗？不能！我国《婚姻法》第十一条规定：因胁迫结婚的，受胁迫的一方可以向婚姻登记机关或人民法院请求撤销该婚姻。我国法律只规定了这一种婚姻可撤销情形。焦艳艳与购房者的假结婚显然不存在威迫的情形，因此依法不能撤销。也就是说，只要履行完结婚登记手续，双方既成为合法夫妻。

要想解除婚姻关系，只剩下一条途径――离婚。无论是到民政部门协议离婚或是到法院诉讼离婚，对双方来说都存在巨大的风险。

焦艳艳的风险在于：如果购房者觊觎焦艳艳的美貌，不同意离婚了，麻烦就来了。毕竟双方之间已经成立了合法有效的婚姻关系，焦艳艳想要离婚，只能是向法院起离婚之诉了。如果焦艳艳向法院陈述双方只是假结婚，并且能让法官相信是假结婚，判决离婚是没什么问题，但假结婚的目的――将房屋的产权所有人变更为购房者就达不成了。要是不能证明双方是假结婚，那更惨了，可能判决不准予离婚。即使判决离婚了，还可能面临婚姻关系存续期间所得财产的分割等问题，给你带来无尽的烦恼。

购房者也不是没有风险，要是焦艳艳在协议离婚时，不同意将属于其婚前个人财产的房屋给他，购房者岂不傻眼？购房者当然有法律救济手段，无论是通过离婚之诉或是通过合同之诉，可要回自己的购房款，但却不能达到假结婚的主要目的。

说白了，岳群、焦艳艳及购房者想通过假结婚的方法，解决购房者无购房资格的问题，就是在钻法律的空子，如果不出意外，可能会得逞；如果出现意料之外的事情，就会竹篮打水，一场空，还要承担其不能承受之风险。

做任何事情，都需评估风险，尤其是做钻法律空子的事情，要慎重，不要轻易作出决定，三思而后行！

办理假离婚证，制造假证者嫌伪造国家机关的证件和印章罪有可能锒铛入狱。因为离婚证是假的，并没经过民政局认证，所以就还是合法夫妻，婚姻存续期间的共同债务仍属于俩人，也要承担民间借贷连带偿还责任，因而该案中的陈某芬涉及民间借贷案件时，其仍须各自承担相应的连带责任。另外，如果一方假戏真做，另一方损失的就不仅是财产。婚姻不应成为经济利益的筹码，不要拿自己的婚姻去冒险。

作为一名婚姻家事律师，表示这种事见得太多。

当然，到律师这儿的，都是离婚离出问题，或买房买出问题，或两者都出了问题的。

案例：夫妻俩原有一套房子，再买算二套，税费多出1万多，1万多也是钱呐，两口子一合计，离婚！于是就去民政局办了个离婚证，双方还住在一起。

离婚后男的立即买了新房，然后，过了一年，男的开始夜不归宿，女的跟踪侦查发现，小三已经怀孕了！

这女的就不干了，去男方单位闹啊，结果，男的拿出离婚证，怀孕的小三到女的单位来骂，让她自重，既然离婚了，就不要再去骚扰前夫，说她这个原配才是小三！

男的更是一不做二不休，找小哥堵在门上，把女的和孩子从他新买的房子里强迁了出去！

此时，这房子已经升值150万。

女的心里这个苦啊，人没了，钱没了，房没了，怎么办？找律师吧！

律师看看他们的离婚协议，上面明明白折写着，双方自愿解除婚姻关系，无财产争议！

这官司，怎么打？

没法打也要打啊！只能从当初的离婚协议不是双方真实意思表示，或者，离婚时还有未分割的财产来入手。

财产是身外之物，这气呢？为省这一万，赔了多少？

女的说，这事让我看清了一个人。

看清一个渣男，又能如何？他和你在一起，不渣，和别人在一起就渣了，就是说，如果你不玩这个假离婚，他可能终身都是你的不渣男丈夫，即便婚内出轨，你也有足够的底气去争取你的权益，可是现在呢？

就某些男人那德性，婚内都要蠢蠢欲动，一旦给他解了绑，还指望对你从一而终？一旦出去寻个花问个柳，不再回头的可能性，大于99%！

所以假离婚买房的事，是对婚姻莫大的亵渎，也是对自身权益的轻视和贱卖，本人认为，是为赠小便宜吃大亏的典范，是聪明反被聪明误的样板。

假离婚的事情我见过，因为工作的关系，我认识了一位三十多岁做五金生意的杨某。此人的生意做的比较大，据说开始几年效益还可以，争了点钱。后来交友不慎，吃喝嫖赌都沾上了。由于心思不在生意上，几年下来生意赔了不少钱，还欠下了赌债。

为了维持生意和还赌债，扬某想从某民营企业借贷，又怕将来还不上，把家里的房子也赔上了，所以和爱人商量假离婚，他净身出户，用他的公司担保货款。

当他和爱人办完离婚手续后，再次回家，他爱人已经换了门锁，不让他进门了，因为他爱人早就对他失去了信心，正好这次假戏真做，实现了他爱人的心愿。

通过这个真实的例子，让人们看到，凡是假离婚的，都有不可告人的目的，一是借此骗取某些国家政策的享受条件，二是用转移财产所有权办法，骗取经济利益的最大化。

假离婚是对国家婚姻法的一种欺骗行为，骗人害己，应该避免这样的事情发生。

首先需要再次明确的就是，世上没有假离婚！只要男女双方办理的正式的离婚手续就是真离婚，不论你们最初离婚的目的和初衷是什么？

所谓的假离婚其实说的是男女双方并不是真的想离婚，而是为了出于某种目的，比如为了买房或者获得购房资格等，不得已先要解除婚姻关系，然后想着买了房之后，双方再复婚。

虽然从情感上或者心理上双方并不是为了离婚而离婚，但是只要办理了离婚手续，在法律上就是正式离婚的状态。此时如果另一方反悔或者假戏真做，那么被离婚的一方真的是一点儿招儿都没有，只能是赔了夫人有折兵。

所以当你们为了买房而要解除婚姻关系的时候，一定要想清楚，不要房子虽然买了，但是老公老婆却不见了！

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