没领证房产证可以写两个人吗_不领证买房能写2个人名字吗？

没有结婚证房产证上可以写两个人的名字，签合同时需要先去公证处，办理房产份额协议公证手续，明确你俩各自在这房子上的权益份额各占多少，然后凭公证的协议就可以去签署正式的两人名字的购房合同。

没领结婚证，房产证是也能写两个人名字的，二人带齐有效证件，比如户口本、身份证等一起到房地产管理部门办理有关手续即可。结婚前是未婚夫妇，婚后是夫妻，婚前二人名字已上房产证了，理所当然是属于夫妻共同财产啊。

拓展资料：房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

可以写两个名字，形成共同所有，但是要考虑这几种情况：

1.婚前一方全款买房，产权登记在准夫妻双方名下。

  婚前分手，需证明是以结婚为目的赠与，付全款一方可以主张房子归自己所有。

  婚后离婚，房屋属于夫妻共同财产，付全款一方分割到的比例大些。

  2.婚前一方父母全款买房，产权登记在准夫妻双方名下。

  这也是现实中经常出现的一种形式，女方要求房产证上写自己的名字，男方父母又怕小夫妻有压力，就自己吃苦将房款全付掉。

  婚前分手，全款出资的一方父母保留好付款的证据或让准夫妻两写好借条，一方父母可以索回钱款。

  婚后离婚，房屋属于夫妻共同财产予以分9割。

  3.婚前一方承租，婚后用共同财产购买房屋，产权登记在一方名下。

  婚后离婚，房屋应当认定为夫妻共同财产予以分割。

  4.婚前准夫妻双方全款买房，产权登记在准夫妻双方名下。

  约定按份共有还是共同共有，按份共有需要明确各自份额。现实中一般按照出资比例来约定各自份额。分割房产时，按照份额来划分。

  5.婚前准夫妻双方贷款买房，产权登记在准夫妻双方名下。

  约定按份共有还是共同共有，按份共有需要明确各自份额。后续的房贷应由双方共同偿还，也可以在分割该房产时，通过在银行变更贷款人的方式一并解决后续还款问题。

  6.婚前一方付首付，婚后双方共同还贷，产权登记在首付方名下。

  即使婚后依然是产权登记一方在还贷，但这时候产权登记一方赚的钱已经不一个人的了，日常的吃喝开支加还贷都是夫妻的共同财产，如果两人离婚了，房产需要双方协商处理。

  如果双方不能达成协议的，法院可以判决房产归产权登记一方，尚未还完的贷款为产权登记一方的个人债务，而婚姻期间的双方共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

  7.婚前一方父母贷款买房，产权登记在一方父母名下，婚后由夫妻双方还款。

  婚后离婚，另一方可以要求一方父母返还并平均分割已支付的贷款本息。

  若是婚前一方父母全款买房，产权登记在一方父母名下。产权肯定归一方父母，跟夫妻双方没有关系。

可以的，没办结婚证，房产证也可以添加两个人名字的，作为双方共同房产。

房产证上加名字及办理费用，

如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

1、每平方米2.5元交易费。

2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。

5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

如果害怕只写男方一个人名字，导致房子变成男方婚前财产的话，可以找你爸全款买房，然后问男方加不加名，男方说加。这不就皆大欢喜了吗？房子既是两个人名字，又不是男方的婚前财产，计划通。