买房交定金需要注意什么手续_买房子交定金需要什么手续？

购房的详细流程

1、选房交定金：在交定金前，一定要仔细的根据需求甄别房源，房源一旦选定，交定金后再改房源会比较难。手续：身份证、定金、在交定金的时候需要签订认购书。

2、交首付：3-5个工作日会由开发商通知准备资料交，交首付款，需要准备的资料有：身份证、结婚证或单身证明、个人征信记录、收入证明、银行流水、首付款。

3、经过银行审核合格后，开发商会通知购房者签订正式的购房合同，再送房管局进行网签备案。

4、银行放款：一般不需要购房者参与，都会由开发商进行送审等，只需要等就可以了。更多购房定金疑问，详细问一下购房定金APP。不错的方便。

你好，我是【大树电影解说】，很高兴为你解答。你好，你签订的认购书是定金？属于不可退的协议约定，协议约定20天内交首付，同时要《签订商品房买卖合同》，合同签订认购书自动失效，如果你未能及时付款，你的定金将被没收。签订合同你要看清条款，尤其是交房标准和交房时间。更多专业的科普知识，欢迎关注我。如果喜欢我的回答，也请给我赞或转发，你们的鼓励，是支持我写下去的动力，谢谢大家。

交的什么类型的定金？跟谁交的定金？ 一般情况下，交付定金的时候，会有一个定金收付书（或者收据等各种类型），用来证明此款项的，上面会表明甲乙双方都是谁，此费用的用途以及各自的责任和违约责任，交付定金的同时，向对方索取一份房屋证件复印件以及产权人的身份证明复印件（如非产权人本人签收，还需要委托书） 强调一点，国家规定定金金额是最高不超过总房款20%，超出部分不受违约条款保护。

（即，买受方向出售方交了30%的定金，假定出售方违约不售房子了，只需赔付买受方20%的违约金和原数返还10%的部分）

定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，由一方当事人按合同标的额的一定比例向对方预先给付的金钱。根据法律规定，当事人约定的定金数额不得超过合同标的额的20%，超过的部分由收受方退回或抵作价款（相当于预付款）。给付方不履行合同约定的义务，无权要求返还定金；收受方不履行合同约定的义务，应双倍返还定金。