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购房合同如何去备案_有购房合同如何去房管局备案？
来源：小编整理自网络2022-06-08 01:08:10 人阅读
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导读：，1、不能打确权诉讼，就是不能把开发商和银行一起告了要求办理房产证。司法实践有争议，但大部分判决认为银行的抵押权合法有效。2、可以要求继续履行合同，办理产权证，赔...
1、不能打确权诉讼，就是不能把开发商和银行一起告了要求办理房产证。司法实践有争议，但大部分判决认为银行的抵押权合法有效。2、可以要求继续履行合同，办理产权证，赔偿违约金。3、建议要求解除合同，由于“一房二卖”请求返还双倍已购房款。（惩罚性赔偿。法条来源: 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条 ：具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： (一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; (二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。 ）个人拙见。。。
政府对购房合同实行购房合同备案制度，所以可以到当地的房管局提供身份证和合同编号就可以查询得到合同有没有备案，有办案的就是真的，反之为假。
根据问题描述我只能给这点建议：
购房合同一般是1-3个月拿如果你是按的话你签的台同应该是6份,其中一份为房管局备案,一份为银行备案，一份为业主，其他为开发商,当时首付交完,双方签字盖章就应该拿一份给业主,如果还没拿到合同,建议和开发商协商下具体原因,有必要是可以与当地房管局联系
从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。可登陆当地房地产市场信息网，键入相关信息查询合同登记备案情况。可在向开发商征询经办合同登记备案房产局后，亲自前往该处了合同登记备案情况。如果您在网上查询不到购房合同登记备案号，可能有两个原因：可能是网上信息更新不及时，那么只要延后几天再查询即可。可能是将合同编号当做合同登记备案号，不小心输错了号码。
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