配偶死亡房产如何过户_配偶去世房产如何过户？

来源：小编整理自网络2022-06-08 18:59:36 人阅读

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导读：，您好！第一，确认继承方式如果丈夫有遗嘱，则按照遗嘱执行（前提是遗嘱是真实有效的）；如果丈夫没有遗嘱，那么则按照法定继承方式继承。第二，确认丈夫应有的份额如果房子...

您好！

第一，确认继承方式

如果丈夫有遗嘱，则按照遗嘱执行（前提是遗嘱是真实有效的）；如果丈夫没有遗嘱，那么则按照法定继承方式继承。

第二，确认丈夫应有的份额

如果房子是丈夫婚后所得，那么没有明确说明的情况下，夫妻俩各人拥有一半的产权。

如果房子是丈夫婚前所得，或者有明确证据证明房子是属于丈夫个人财产，那么丈夫拥有100%的产权。

在确认丈夫应有份额的情况下，进行遗产分配。

第三，确认房产分配方式

1）如果有遗嘱，则按照遗嘱执行。

2）如果没有遗嘱，则按照法定继承执行。继承法规定，第一顺序继承人为父母、子女和配偶。

确认在世的第一顺序继承人，并将丈夫所有的财产份额平分。

第四，确认继承过户方式

如果遗嘱受益人/法定继承人对分配方式没有异议，并愿意配合继承。所有继承人至公证处表示接受或放弃，由公证员出具继承权公证书，并凭借公证书到不动产交易中心进行房产过户。

如果没有人放弃，过户之后的房产，属于各继承人共有状态。

如果遗嘱受益人/法定继承人对分配方式有异议，或不愿意配合继承，则只能通过诉讼的方式将房产过户。

希望回答对题主有帮助。

夫妻一方死亡且留有遗嘱，将原本属于自己的一半房产赠与配偶的，有需要的话，健在的一方需携带身份证、遗嘱、死亡证明书，产权证等资料，到房屋登记机关办理过户手续。

您好！

房产是配偶的名字，无论房产是配偶个人的，还是夫妻共同的，首先先要将配偶部分继承下来，然后办理过户手续。

以下分几部分解释一下：

房产中，如何确定遗产份额？

配偶去世后，名下的房产就成为”遗产“。其中，遗产占多少，就要看配偶在房产中占有的份额是多少。房子是配偶名字，不一定就是配偶的个人财产。这里就几种常见情况做一个提示，供参考：

如果房子是夫妻婚内财产购买的，无论登记的是谁的名字，房子都属于夫妻共同财产。这种情况下，遗产份额是1/2。
如果房子是完全用配偶个人财产（需要证明）购买、且等级个人名字，房子可以认定为配偶的个人财产，遗产份额是100%。
如果房子是配偶接受赠与、且明确赠与其个人的，也算作配偶个人财产。遗产份额是100%。

房产的继承如何办理过户？

以上关于遗产份额的说明，目的在于确定能继承多少、需要过户“多少”，影响的是费用问题，不影响房产继承过户这件事如何办理。

房产继承过户这件事的办理，需要三个步骤：

步骤（一）：过户到谁名下？

其实就是确定继承人的问题。

如果配偶生前没有订立过合法有效遗嘱，继承人就包括了配偶的爱人、子女、还有配偶的父母。按照法定继承的基本原则，是这些继承人平分遗产份额。

所以，大家需要首先协商好过户到谁名下。需要提醒的是：不能背着其他继承人“偷偷摸摸”的过户，一旦其他继承人提出质疑，过户是无效的！

建议将继承人确定为孩子，或者是配偶的爱人，而且尽可能集中由一人继承。这样后续再处理起来比较方便，不要让房产份额太分散。

步骤（二）：办理继承手续。

继承人确定之后，有两条基本途径办理继承手续：

（1）在没有争议的情况下，办理“继承权公证”。

去房产所在地的公证处办理。其中，有放弃的人，办理放弃继承权公证（放弃继承可以异地办理、可以委托办理）；确定好的继承人，办理继承权公证，拿到《继承权公证书》。

公证继承情况下，需要缴纳“继承份额×1%”左右的公证费用。

注意，公证继承情况下，最麻烦的是各种材料开具！这个需要咨询当地公证处。

（2）在有争议的情况下，走诉讼继承的途径。这时候就要去法院”打官司“，通过法院判决，由法院出具一个《法院判决书》，判定继承人和继承份额。

步骤（三）：办理过户手续。

过户手续在房产所在地的“不动产登记中心”办理。办理的依据是《继承权公证书》或者《法院判决书》。

由继承人拿着上述结果证明，去不动产登记中心办理房产证，把产权人姓名登记为继承人。

这个过程，主要缴纳的费用包括印花税0.5‰，还有少量工本费。

两点补充

1.题主提到的这个问题，我认为提的非常好！确实，在夫妻中一方去世之后，在世一方应该要抓紧办理继承过户手续，否则在今后房产处置、再继承等方面会越来越费劲、甚至无法处置。给继承人无形增加很多麻烦。

2.以上所讲，是目前普遍的房产继承过户手续。另外一种“省钱又小众”的过户方式，是直接去不动产登记中心办理。

这种方式上，需要开具的证明材料只多不少，房产过户流程也压缩不了多少时间。更关键的是，很多地方这种途径不给办！建议题主可以先去问问，如果可以，最好；不行，再回到上述介绍的途径中。

感谢邀请

夫妻一方过世，要把房产过户到另一方，这里边涉及到的第一继承人都具备继承权，只有所有具有继承权的人都放弃继承权利，才能过户到夫妻另一方的名下。

一般来说，婚后财产，夫妻双方都具备50%的产权，一方过世，过世一方的产权，具备第一继承权的人分别是过世方的父母，配偶，子女，这些人都有继承相应份额的继承权（均分），如果有人不同意，就需要走法院诉讼途径。

在所有继承人都放弃继承并且需要出具放弃继承声明公证书（公证处出具），才可以按照正常流程过户到另一方名下。

还有一种途径是过世方配偶到地方法院起诉，然后通过法院传唤所有具备继承权利的人到场，一般来说，法院解决办法一般都是先进行庭下调解，最终的解决方案就要根据家庭情况而定。

当然，由于有的家庭情况复杂，如果中途出现意外情况，可能就很难处理。

之前网上有一则新闻，情况比较特殊，说的是父母过世，但是当时爷爷辈还在，父母有一套房产，当时没有过户，后来爷爷辈也过世了，这个孩子要继承父母的房产，根据过世的时间节点，爷爷辈的其他子女也具有此房的继承权利，所以涉及到的继承人非常多，要让所有具备继承权利的人都到场，是一件非常困难的事情，所以要根据具体情况而定。

希望以上解答对您有所帮助，同时为何能够更快捷高效的解决此类问题，建议您可以到当地房管部门，按照自己的具体家庭情况，进行详细咨询。

越多分享，越多收获！

如果是夫妻共同购买房屋，丈夫去世后，首先要解决的是属于丈夫那部分的遗产继承问题。

遗产继承分为法定继承，与遗嘱继承。

遗嘱继承比较简单，只要遗嘱合法，继承人按照被继承人的遗嘱进行继承。

法定继承就是指被继承人生前没有留下任何遗嘱，那么，继承时，先按第一顺序继承人（配偶、父母、子女）实现继承，有一个符合法定第一继承条件的人，算一个，并平均各继承一份。如果丈夫死亡时，父母还健在，不久，丈夫的父母也相继离世，那么，丈夫的其他弟兄姐妹，甚至七姑八婆的也会间接继承。这是一件非常麻烦的事，若要丈夫的直系亲属完全继承，需要众多证明（父母于丈夫去世前亡故的证明，或间接继承的非直系亲属放弃继承的证明……）

在诸多证明下，由丈夫直系亲属（或第一顺序继承人）实现继承。

继承后，才可以进行产权的转让。转让房屋产权时，必须所有合法继承人签字，并到公证处公证，即可到亲房屋产权登记部门进行过户手续。

不会吧，应该继承到你的名下，找公证处，不过这房子以后也许会有继承税。

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