你好，顶层房顶属于住宅共用部位，一旦房顶漏雨，业主可以申请动用维修资金。按照《住宅专项维修资金管理办法》(以下简称“办法”)有关规定，住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。住宅共用部位一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。根据《办法》规定，如果住宅共用部位保修期满发生漏雨，由物业公司出面申请维修资金，但需要“双2/3以上业主”签字同意方可，也就是住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过才可以。这是申请维修资金的基本条件之一。对于没有物业公司的小区，则由相关业主提出使用建议，一般情况下，房子漏雨的业主可以找辖区居委会牵头，按程序申请维修资金。

楼顶漏水在房屋保修期满后，可以依据相关文件逐级申请维修资金。但是物业公司是服务业主的。房屋的所有权人有责任按照相关程序，将维修事实上报小区业主大会，由业主委员会代表业主前往维修资金管理中心申请。仔细阅读物业服务协议，看看有没有约定，是否有物业公司代替业主申请。一般情况下，需要动用维修资金，物业公司就要提出使用的方案，业主大会要通过才行，（维修资金是业主的不是物业公司说用就用的），物业公司组织实施使用方案。物业公司要拿着相关材料报业主委员会，再报房管部门备案，还要维修资金管理中心审核同意。总体来说挺麻烦的。即使物业同意了，还要业主大会、业主委员会同意，有时候还要所在楼宇业主的签字（没有达到相应规定，还是不能用）.......建议向物业公司施压，同时向本栋楼宇的居民诉苦（签字的时候容易点），有些不是顶层的业主根本不管你，反正漏不到自己家，思想不支持，也很难。希望能给你参考。

您好，需要写得是房屋维修申请书，不是房屋维修基金申请书。可以按下面的形式来写：

房屋维修申请书

**物业管理公司：*#楼*单元房顶漏水，申请维修。

申请人：****年*月*日

　　屋顶属于楼体的公共部分，其出现渗漏或者其他的质量问题，如果是在房屋保修期内（国家规定防水工程是五年），由建筑施工单位承担质保维修责任；如果超出五年的质保期，业主可以申请利用房屋公共维修基金进行修理。

申请书尊敬的领导：雨季即将来临，为使领导有个良好的办公环境。特请求聘请专业维修人员对公司办公楼二楼公室屋顶漏水处进行修补。特此申请，请予办理。 山东有限公司办公室 2009年3月10日

首先你要提供房屋漏水的照片，然后通知物业来处理，这个屋顶漏水是要动用物业共用维修基金的，如果物业不给力，那就没办法了，如果屋顶是水泥板的有裂缝，那就要把裂缝堵上，然后涂上CPC防漏剂，干了就行了。如果是有瓷砖的话那就直接涂瓷砖缝隙。

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