租房合同最后要收回么_退房合同要还给房主吗？

谢邀请！也不知道你与房东的合同是怎么写的。估计也是房东打印好的合同，谈好房价以后，你交了钱，然后签了字，也没细看合同内容。假如合同是房东事先打印好的，那合同内容估计沒有涉及到中途退房之说。那你只好和房东协商，提出你的特殊情况，假如房东深明大义，兴许能给你退一部分。倘若不给退，你也没有办法，只能按合同办事。在房东同意的情况下，你打印些广告，再把此房低价转租出去。能弥补一下你的损失。

以上内容，希望能帮到你，祝你好运！

谢邀！按合同办事，合同怎样说的就怎样做，合同到期交回房子没有错；

要你交出收回的房租，是不是你有没按合同交房租，或没签新合同情况下超期租房了，或将房子破坏了原样，或没交齐水电费，假如你全按合同办事了，房东的要求是不合理的是违规的，你可以去法院告房东保护自己的合法权益！

不需要再要回来，一般退房不要拿回租房合同，因为过期后合同将自动作废 。在退房时必须提前告知业主，租期到了不续租一般提前15天到30天告知。结清物业管理费水电即可。租期未到，如果租房时签合同，有协议提前退房协议，可以按照协议流程走，一般是不影响房主收租金的情况，找到新租客方可退租。

您好，我是杭州张律师，让我来解答一下这个问题吧。

我国合同法规定，租赁合同的最长期限不得超过20年，超过20年的部分无效。所以，如果您签署了一份30年的租赁合同那么只有前20年的部分是有效的，后面10年是无效的。

根据合同法关于合同无效的法律规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产应当予以返还，不能返还，或者没有必要返还的，应当折价补偿。一方有过错的，应当赔偿对方因此受到的损失，双方都有过错的，各自承担相应责任。

所以，30年的租房合同是部分无效，后10年租金返还。

我是杭州张律师，希望我的回答可以对您有所帮助～

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提前再续合同，谢邀请！

租房合同到期，合同自动作废，不需要收回合同。况且该合同一式两份，房东自己也有一份，沒必要收回。