集体土地可以买卖吗_农村自己的土地能卖吗？

在私底下，什么都可以卖买。农民自已的土地，却无权上市出卖，必须由国土局收购，只有国土局有权卖买。

农村土地归村集体所有，也有土地归国家所有，个人只有承包权、经营权、使用权，无权买卖土地的。

买卖土地是违法行为，也是无效交易，签订的买卖土地协议也是无效合同。对买卖双方来说，都是违法行为，严重的可能构成非法交易罪，是要判刑的。对买卖双方都有可能造成无法挽回的经济损失。

买卖农村土地违法了《宪法》、《土地承包法》、《城乡规划法》、《资源法》等。任何人都不能改变土地用途性质，不能侵占基本农田，必须确保国家划定的保护“红线”！

土地归国家和农村集体经济组织所有。我国《土地管理法》规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。因此城镇户口居民不能购买土地，也不能够买农村土地上附着的房屋。虽然现在的确有不少买卖农村房屋的现象，也有村委会出具的所谓“房产证”，但都得不到法律保护。《土地管理法》规定，农村村民出卖、出租宅基地上住房后，不得再次申请宅基地。因此当卖方无房或面临拆迁补偿时，就会主张买卖行为无效，如诉至法院，一般的结果就是判决卖方退还买方的房款，这样买方只会得不偿失

土地归国家和农村集体经济组织所有。我国《土地管理法》规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。因此城镇户口居民不能购买土地，也不能够买农村土地上附着的房屋。虽然现在的确有不少买卖农村房屋的现象，也有村委会出具的所谓“房产证”，但都得不到法律保护。《土地管理法》规定，农村村民出卖、出租宅基地上住房后，不得再次申请宅基地。因此当卖方无房或面临拆迁补偿时，就会主张买卖行为无效，如诉至法院，一般的结果就是判决卖方退还买方的房款，这样买方只会得不偿失。

农村集体土地是不能买卖的。虽然村委会同意了，但也不合法，不受法律保护。以后如果拆迁，从法律的角度讲是可以不给予补偿的。

牛犇 推荐于：2016-01-30

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不合法的，，土地禁止买卖的，可以通过租赁的方式，你那是耕地，还要先通过变更土地用途，如果你那是属于基本农田的。就不能变更。。。 只有一般农田才可以的。。要经过国土局和乡政府，你个人是无权的。。

我国土地分为国家所有和农民集体所有两种，个人没有所有权的。你家有承包合同，那么你家就获得了该地的承包经营权。《农村土地承包法》第八条也明确规定了，国家保护集体土地所有者的合法权益，保护承包方的土地承包经营权，任何组织和个人不得侵犯。第五十六条规定，任何组织和个人侵害土地承包经营权、土地经营权的，应当承担民事责任。

烟花爆竹厂占用你家的承包地开办工厂，侵害了你家的权益，你家可向人民法院起诉。另外，根据《土地管理法》第二条第三款规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。也就是说，你家无权买卖土地，买卖土地是违法的。