拒绝收房对业主有什么影响吗_业主拒绝收房对于开发商有什么影响？

对于很多新房主来说收房是一件大事，毛坯房收房是个很关键的一步，收房关系以后生活的质量问题。所以收房是很关键的一步，收房前一定要先进验房，如果验房不合格就要拒绝签收房屋。那么业主们如果拒绝收房对于开发商有什么后果，我们一起来了解下啊。 　　1、承担在房屋未交付前这一段时间的损毁、灭失的风险。 　　对买卖合同标的物的风险承担，《合同法》142条做了如下规定：标的物损毁、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付后由买受人承担。所以在这一段时间里，开发商仍然要对我们的房屋负责，万一发生了损毁、灭失的事故，开发商仍然要承担责任。 　　2、对于我们的贷款，开发商仍然要对银行承担连带担保责任。 　　在我们的借款合同中，开发商要承担办理产权证，并将办好的产权证直接交给银行的义务。如果无法顺利收房，产权证自然也就无法办理。在产权证没有交付银行之前，开发商要就我们的贷款向银行承担连带保证责任。这就意味着，在此期间，一旦我们不按期还款，银行可以选择起诉开发商(当然，也可以选择起诉我们)。直到办好了产权证，并交付给银行质押，开发商的担保责任方能解除。 　　3、面临逾期交房被起诉的风险。 　　一旦无法顺利交房，就会产生逾期交房的事实。虽然是谁的原因导致了逾期交房还无定论，但业主因此而取得了起诉权。对于这一点，开发商是比较头疼的。一旦业主起诉，他们虽然不一定会败诉，但是为此要请律师，要出庭，甚至还要面临二审，很麻烦。弄不好还会败诉，承担败诉的后果。 拒绝收房，业主承担的只是有限的风险，而开发商承担的风险要远远大于业主。而最严重的集体拒绝收房，将可能会给开发商带来致命的打击。如果被媒体盯上了，企业的形象就完了，这可不是用金钱来衡量的，多年的苦心经营就可能毁于一旦。 以上关于业主拒绝收房对于开发商有什么后果的相关事项就介绍到这，但我们作为业主也不可能无理取闹地不进行收房的，肯定是房屋有严重的质量问题我们才不收房的，只要开发商把自己的本职工作做好了，质量有保障了，我们肯定是会收房的啦。

要看业主拒绝收房的理由，如果是房屋质量问题，如漏水，门窗不严密、墙体严重开裂等无法入住的问题，确实可以拒绝收房，开发商应在合理期限内修理完毕，并支付业主因延迟入住造成的如租房损失等费用。也可以要求在修毕收房后再支付物业管理费。如果不是影响入住的质量问题，建议不要贸然拒绝收房，否则耽误了自己的时间，也没有实际的好处。关键看业主能否维护自己的权益了。当然也有不了了之的。

没有影响，在开发商与前期物业公示交房的，为何有的业主迟迟不接房？主要有两大原因，一是所交房屋未达到规定的设计标准，需要整改。而开发商与前期物业往往会许诺在业主收房后会按业主的要求改正。而在业主签字收房后，开发商与物业则相互推脱，始问题一直得不到解决，造成业主被迫以不交物业费来抗拒，以求达到能处理好问题的结果。二是业主在收房时，开发商与前期物业早就单方面的制定好了一份所谓的"物业管理服务合同″，业主签字同意开发商交钥匙，业主认为合同不公正，不合理，不签字则拿不到钥匙。也就是说业主想接房，但是如果不按开发商，物业的意愿办，就收不了房。那么收不了房对开发商与前期物业有没有影响呢？看看物权法等有关方面的法律法规就应知。相关法律规定，物业费从开发商，前期物业公司公示交房之日起开始计收。也就是说不论你业主收不收房，你的房子已经在公示后开始必须按月交纳物业费了。退房退房款是不可能的，长期不收房也是不可能的，那么给购房者的出路就是，签"物业管理服务合同″，拿钥匙，收房，然后任由一个以赢利为目的，私有性赁的物业摆布。对一个欺压业主的黑物业难道就没法治了？有法治！物权法，物业管理服务条例都明文规定，小区在所在辖区居委会(社区)监管下，两至叁年内必须召开业主大会，成立业主委员会。由居委会，业委会共同协商，决定小区的管理服务方式，可解聘原物业，另聘请物业，也可实行小区自治管理。

一般来说不会有什么不良的后果，只不过从开发商交房日期开始就要计算物业费，到时候补交物业费就行了，也可以写一份委托书让朋友代拿房，但这里面还有个问题，拿房后在半个月到一个月内的时间去验房，验房的重要性就不用我多说了吧，如果不是你本人验收如果出现问题，那错过了沟通解决的最佳时间就不太好了，所以建议你还是自己去验收，有问题可以及时维权，希望我的回答可以给你带来帮助，如果有什么问题可以私聊我

拒绝收房对开发商不单没半点影响，可能还会更有利，因为你付的是一两年前的房价，现在的房价都涨了很多，吃亏的是自己。开发商没经过多方的捡查验收，政府也不可能允许他销售，人家几千套都没问题，就你的房有问题？开发商根本不会理你，你只能起诉处理，由第三方再来捡测，由不得你说好说坏，即使查到的都是可维修的小问题，如果你不想要房了，原价退房款给你，你损失的是利益和上涨的房价，开发商什么也不亏。

业主不签字收房对开发商就什么影响吗你买房的钱都是预存在房管局的监控账户，你不签字，开发商就收不到你监控账户的购房款。类似淘宝的支付宝。如果你是刻意闹事不收楼，房管局就会介入协调，房管局通常做法是建议业主退房，建议开发商赔点钱。但开发商有一个默认权限，就是开发商有证据(邮寄收楼通知书的快递底单)证明你已收到收楼通知，你个人一个月内没有出现到收楼现场，开发商就可以默认你个人原因(在国外或者监狱里)无法到现场收楼，因此默认你收楼。如果...

1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的；

2、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的；

3、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的；

4、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的；

5、合同没有约定，且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%(不含3%)的，可拒绝收房，并解除购房合同；

6、经符合资质的质量检测机构核验，房屋主体结构质量确实不合格的；

7、房屋质量问题严重影响正常居住使用的；

8、不具备小区道路畅通，已接通水电燃气暖气的前提的；

9、不能提供有资质的测绘部分房屋面积实测数据的。