两个业主可以一个人去收楼吗_收楼可以一个人去吗？

不需要双方一起去的。如果不是购房本人去收房的话就要购房业主签名授权你代收房。开发商会有通知函寄给你，按通知里面的要求拿齐资料去就可以了。收房时看好合同里包括那些东西要装配给你的，检查一下有没有少，如果少了你当时和物业说清楚他会帮你向开发商反馈。 你也可以拒收房等安装好后再收房。

开发商和物业

《城市房地产开发经营管理条例》第二条 本条例所称房地产开发经营，是指房地产开发企业在城市规划区内国有土地上进行基础设施建设，房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。

《物业管理条例》第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

房屋维修期限和责任

《城市房地产开发经营管理条例》第31条，房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。保修期内因房地产开发企业对商品房进行维修，只是房屋使用功能收到影响，给购买人造成损失的，应当承担赔偿责任。

《商品房销售管理办法》第33条，房地产开发企业应当对所销售的商品承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保险范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。在保修期内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承当赔偿责任。@燕赵都市报冀东版

验房时开发商应该提供的条件

开发商应依据房屋买卖合同向房屋买受人提供验房的相关条件，因开发商的原因未能及时全面的验房导致交付后的纠纷，开发商应当承担相关的赔偿责任。

到看守所开个不能到场证明

然后让你妻子出具一份授权委托书

这样就可以了

可以，但最好找几个懂行的人陪同。以防被欺。

我有一个朋友，房产证上写着夫妻双方共同的名字，各占50％份额，名下有女儿，双方的父母均健在，前年夏天朋友的老公突然脑梗去世，没有任何遗嘱，牵扯到这套房产产生了继承纠纷。

1.朋友认为此套房为夫妻双方婚后共同努力购置的，双方父母均未拿一分钱帮助他们购买此套资产，那么此套房产理应归她与女儿所有，但是在办理继承手续时无法按朋友的想法进行；

2.继承法规定：朋友拥有的房产50％仍归朋友所有，但是属于她老公的50％需要由她、她们的女儿及她老公的父母共同按比例继承，如果我朋友想获得全部产权，必须其他合法继承人放弃遗产；

3.公婆的观点：朋友的公婆认为此套房确实为夫妻双方购买，他们白发人送黑发人也没人为他们养老送终，我的朋友还很年轻，40多岁，他们也不能要求我朋友不能再婚，法律规定让他们继承，说明是为了让儿子完成没有赡养的责任，但是他们有养老金，也有部分储蓄与居住的地方，同意把属于两老的那一部分让出，但是不接受给我朋友，只同意给他们的孙女；

4.最终的方案：最后那套房产我朋友继承了他老公名下的12.5％份额，连同她原有的50％，占比62.5％，她女儿占比37.5％，皆大欢喜。

现实生活中有很多这种案例，夫妻双方在努力经营家庭过程中都积攒有一定的资产，都希望是对父母尽赡养责任，但是资产能进行小家庭的传承，因为对继承法没有足够的解读，又或者从没有想过意外事件的发生，导致很少有人做遗嘱，一旦意外发生时遗产只能法定继承，与曾经二人的想法有些许的不一致，也就只能与各个继承人共同协商解决。

破解此事件发生的方法只有一个：书写遗嘱并根据不同的情况发生时更改遗嘱，最后遗产继承时只能按最后一次订立的遗嘱为准。