买房欺骗能要求退房吗_买房销售隐瞒可以退房吗？

大家好，我是ZZ家的小胖仔，荣幸受邀回答~

一：买房销售隐瞒也需要分事情轻重。

我们在买房的时候，一般是经过销售的推荐和对房屋的讲解，以及相关情况的真实告知，从而来决定要不要买这套房子。所以，作为销售，在告知客户房屋的相关情况时务必真实告知，不然就是在损人不利己了。当然，在正常情况下，销售所给信息不真实，作为客户，是完全可以拒绝后续交易的。但是现实中，却并非如此，一般如果是比较严重的事情的话可能还好说一些，毕竟销售理亏。但是如果是销售觉得无关紧要的事情的话，估计就很难缠了。销售和开发商都会打马虎眼，让我们无地说理，只能默默接受，除非通过法律手段。但是像这种销售隐瞒的话，我们手上还不一定有证据，如果销售咬死不承认，那么最终也不一定能有什么结果，只会消耗我们更多的精力罢了。所以，我们也尽量看看事情轻重，再做决定。

二：销售在推销房子的时候最好录音，留下证据。

在销售讲解房源情况和有关房屋的任何信息的时候，我们都可以采取录音的措施。留下证据，后面有什么事情也好说。而且后续在和开发商打交道的时候也不用费口舌，录音一放，开发商就不会跟我们纠缠太多了。所以，必要的预防还是需要的。

以上仅个人观点，欢迎大家点评。

主要看你的房款交到哪步了？

一 如果刚交的房屋定金，房号已经选完了。法律意义定金是不能退的，因为退定金等于乙方违约。但是，这种情况下，你可以找你卖你房的置业顾问来商量，也许他有办法，具体怎么商量就看你了。

二 如果全款已经交了(一次性付款)，未签合同之前，这个也属于乙方毁约，退的可能性就更小了，除非开发商有对客户严重欺诈以及承诺不兑现的情况，这种情况下可以进行诉讼。如果开发商不存在这种情况，你就得找开发商的高层研究了，置业顾问说了已经不算了。

三 如果你房子已经交付首付(按揭)，银行审批已经通过，合同已经签完，就不用想了，肯定退不了！

四 房屋交完全款合同签署完毕，一样退不了

首先看购房协议怎么约定，没有约定，通常情况很难。

你只要本人签过字了，户也过完了，买住只要没有胁迫你，你如果是个正常行为能力人，恐怕你找谁都是没有用的。

怎么个欺骗法？

口头欺骗？宣传资料虚假宣传？还是其他什么形式。

交房时间这个一般都是合同上写的非常明确的。

首付已经付掉了，说明你也已经签约了。白纸黑字，是有法律效力的。如果没有直接证据证明预售合同是以建立在对方欺诈的前提下签订的，那你想要退款肯定是要承担违约金的。

因为不管销售说了什么，你没有证据的话根本无法证明对方欺骗，就算对方欺骗了交房时间，反过来讲，合同你签了，就证明你应该知道实际交房日期，至于你没有看合同就签字付款，那是你的问题。

所以你想退全款是不可能的，除非有直接的视频文字等证据，去房管局投诉解决。诉讼的话，想全退是很难的。

很高兴为你解答买二手房被骗可以要求退房吗？

看了下你的陈述觉得很难退为什么那

第一点、你说你买这个房子的时候卖家说赠送两间地下室，可是买的这个地下室没有在购房协议上体现，这个就争议大了，现在的房产归属权都是根据房本体现。可是你写的清清楚楚的你这两间地下室由于是赠送面积在房本上不体现。

第二点、你和房主商量，在等办完手续后在单独签署转让协议，这个因该是你和卖家的口头协议，口头协议无凭无据的你还真拿卖家没有什么办法。

第三点、你说卖家是非法占用别人的地下室在来做为赠品卖跟你，是否构成诈骗假如你事先就跟房主单独签署了地下室转让协议就有理有据了，我觉得就构成诈骗了。可是你没有这个关键的东西。

第四点、你说可以去法院起诉他吗？我觉得除非你还有其他有利证据，不是没有依据很难搞。