说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
一般在不具备专业知识的情况下不要在合同中写备注,特别是违约问题,可以将违约责任约定为合同的正式条款。 违约责任条款中可以约定违约的具体情形(例如迟延履行、不履行租金交付义务等),违约金的金额或计算方式、支付方式,违约情况出现时合同签署各方如何处理等等。 《合同法》第114条对违约金的规定如下: 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
1.运输服务开具发票必须备注。备注栏填写:应将起运地、到达地、车种车号、运输货物信息等内容填写在发票备注栏中,如内容较多可另附清单。
2.提供建筑服务开具发票必须备注。备注栏填写:建筑服务发生地县(市、区)名称、项目名称。
3.转让或出租不动产发票必须备注。备注栏填写:不动产的详细地址。
4.预付卡业务开票必须备注
5.保险公司代收车船税开具发票的必须备注。备注栏填写:保险单号、税款所属期(详细至月)、代收车船税金额、滞纳金金额、金额合计等。
6.土地增值税发票扣除业务。备注栏填写:建筑服务发生地县(市、区)名称及项目名称
7.个人代保险代理人汇总开代理费发票必须备注。备注栏填写:“个人保险代理人汇总代开”字样
需要写,如果是去税局代开那么税局开的发票:备注栏填写销售或出租不动产纳税人的名称、纳税人识别号(或者组织机构代码)、不动产的详细地址;如果是自己开,那么就应该把不动产的详细地址写上。详见文件《增值税发票开具指南》
租赁发票开具要注明金额,开票事项,尤其是租赁日期,可以在备注栏写明具体从那年那月到到那年那月。
出租不动产,备注栏房屋地址属于必填项,
需要填写不动产地址才可以开具发票
《国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点有关税收征收管理事项的公告》(国家税务总局公告2016年第23号):出租不动产,纳税人自行开具或者税务机关代开增值税发票时,应在备注栏注明不动产的详细地址。 财税[2016]36号附件营业税改征增值税试点实施办法规定,纳税人取得的增值税扣税凭证不符合法律、行政法规或者国家税务总局有关规定的,其进项税额不得从销项税额中抵扣。
销售或者出租不动产,纳税人自行开具或者税务机关代开增值税发票时,应在发票“货物或应税劳务、服务名称”栏填写不动产名称及房屋产权证书号码(无房屋产权证书的可不填写),“单位”栏填写面积单位,备注栏注明不动产的详细地址。
提供建筑服务,纳税人自行开具或者税务机关代 开增值税发票时,应在发票的备注栏注明建筑服务发生地县(市、区)名称及项目名称。
发票上要写清租赁时间,要在备注栏备注房屋所在地,位置,单元号
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