不属于财产转让所得的有_土地使用权转让所得属于财产转让所得吗？

属于特许权使用费

1、对于专利权，许多国家只将提供他人使用取得的所得，列入特许权使用费，而将转让专利权所得列为资本利得税的征税对象。 我国没有开征资本利得税，故将个人提供和转让专利权取得的所得，都列入特许权使用费所得征收个人所得税。

2、法律依据：《中华人民共和国个人所得税法实施条例》（2008年2月18日修订） （六）特许权使用费所得，是指个人提供专利权、商标权、著作权、非专利技术以及其他特许权的使用权取得的所得；提供著作权的使用权取得的所得，不包括稿酬所得。 （九）财产转让所得，是指个人转让有价证券、股权、建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。

(九)财产转让所得,是指个人转让有价证券、股权、建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。

详情请参考《个人所得税法实施细则》

根据《个人所得税法》的相关规定，出售个人住房的纳税人是获得所得的出让人，而非买受人。之所以有买受人纳税的现象存在，是因为买卖双方协议约定，买方负担税款。这也从另一个方面说明，一些地方的房地产市场仍旧存在供应不足，导致卖方处于房地产交易的强势地位。

另外，从另一个角度讲，不管是买方纳税，还是卖方纳税，实际负税人是买房人。因为卖房人的税负可以通过交易转嫁给买房人。

个人财产转让所得，应当以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额，并按20%的税率计算应当缴纳的个人所得税。

《个人所得税法》

第三条 个人所得税的税率：

五、特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

第六条 应纳税所得额的计算：

五、财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。