购房合同需要夫妻签字_购房合同夫妻都要签字吗？

分为多种情况：

一、如果购房合同的买受人是夫妻俩人，那么必须俩人同时签字，将来房产证也会出两本，这叫共同共有房产。

二、如果购房合同的买受人是夫妻其中一人，那么买受人签字就行了，不用配偶签字了。

三、贷款买房的话，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在贷款合同上签字。 房产的份额与该合同无关，只要是婚后财产，那夫妻任何一方所购买的财产都是夫妻共有财产。 就算办理房产证后，只有夫妻任何一方的名字也是夫妻共有财产。除夫妻双方书面另立财产归属协议外。所以该合同不能作为区分夫妻间财产的举证依据。

签合同时夫妻二人有一人代表签字即可，当然两人都签字也行。

在产权监理处申请办理产权证时会有区别，一人签字的合同可以申请办理签字人一个人单独所有的产权证，也可以申请办理夫妻二人共有的产权证。夫妻二人签字的合同必须申请办理成夫妻二人共有的产权证，除非二人到场约定，其中一人声明放弃产权方可申请办理成一个人的产权证。这是我们江苏镇江的做法，不知其他地方是否有差异，最好在当地房管部门咨询了解一下。

您好，签署买房合同，二手和一手都是有区别和相同之处的。

区别：

一手房签署买房合同的时候，需要办理贷款，不管是写一个人名字还是两个人的名字，都是需要两个人在场并签字的。

（注意：签署一手房需要带上身份证，户口本，结婚证，银行流水，工作证明和个人征信，购房证明）

二手房签署买房合同的时候，只要双方商量好房产证写谁的名字，那么就那位来签名就行。

相同：

签署贷款合同的时候，双方都是需要到场的，准备的资料和注意内容也是一样的。

如果需要详细到每个细节的可以私聊我。

点击关注峰少楼市资讯，带您了解更多关于房子的交易知识和风险把控。

律师解答：根据法律的规定，合同只要是不违反《合同法》中强制无效的情况，一般情况下，合同都是有效的。

如果是夫妻双方共有的财产，只有其中一方的签字，这种合同不能算完全符合法律的规定，在法律上属于效力待定的合同。共有权人有一部分人没有参与卖房的过程，那么未参与者对买卖合同有追认的权利，如果未参与者不进行追认，比如说不愿意卖房，那么这份合同最终可能会归为无效。