中介公司的租房发票_如果租房子，房东不给你开发票怎么办？

租房发票的需要去税务部门（或指定代办机构，如社区服务中心）开，交税同时开发票。谁去都可以，拿着租房合同就行，一般中介公司比较熟悉，如果客户要求开的话，他们可以办。税是否包含在租金内，或者另行支付想必在谈租房合同时已经说清楚。因为要发票和不要发票的租金价格肯定是不一样的。

不是不能提供,而是不愿提供。

（发票：普票/专票都由地税局代开，手撕票中介可以开。）

开票就意味着要房东去纳税，目前租赁市场上都很少有中介及房东愿意去开租赁发票的。

租房的不是人人都必须要开发票，你需要开发票的只能去等愿意给你开发票的房东及中介处求租。（基本上要么房东不租给你，要么中介不做你生意。）

房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。

需要提供的资料有：双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印

件各一份。

纳税：

一、个人出租非住房(商铺、写字间等)

应缴纳以下税款：

1.房产税：以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。

2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。

3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地的不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。

4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定)。

5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花(根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表)。

二、个人出租住房

应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件(对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠)：

1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。

2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。

3.城市维护建设税以及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地方不同适用7%、5%、1%三档税率)与教育费附加率3%计算缴纳。

4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元，减除费用800元;4000元以上，减除20%费用，其余额为应纳税所得额。5.免征城镇土地使用税。

6.免征印花税。

按租金的5%来缴纳的，每个区下面的协税办都可以办理的。我们就是各区税务所合作单位，可代各区开的房屋租赁税，手续简单，量大还可以给一定返点。

1、所有租赁发票均由税务所直接开具，可当面操作。

2、手续简单，比房东自己去开简单很多，并可送票上门。

3、肯定可入账，很多外资企业都是委托我们去税务所办理的。

4、量大长期可给优惠返点

这个问题很好解决的啊，你租房子你要先要想房东说明我要税票。

房东愿意租给你就租给你，不愿租就拉倒，不要租了房子以后要税票，这样是不道德的。

租房之前说清楚，大家也好办事。是不是啊？年轻人要懂。

那羊毛很有可能出在羊身上，1000块钱租给你，不要税票。要税票行啊，你要税票，1500。爱租不租，不租拉倒，双方互相选择没毛病。

房租是你交给谁让谁给开发票的。

你给中介的中介服务费可以要求中介给你开服务费的发票。

不论是房租发票还是中介服务费现在都开的是增值税发票，至于税款由谁来承担，需要你和房东以及中介进行协商

租房发票是产权人可以在地方税务局代开的， 中介公司如果不是产权主体，发票的性质可能是服务费，咨询费等，不是纯意义上的租房发票。

如果产权单位全权委托中介履行租赁事宜的，中介公司也是拿着委托书可以去税务局代开的。没有发票就是违规，直接在中介公司的注册地的税务局举报。

谢邀。

对于这样的问题，建议，第一，与房主多沟通，明确提出你要求房主提供租房发票的要求；第二，可以向当地的税务机关投诉举报，按照《中华人民共和国发票管理办法》第十九条规定“销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票”，因此，房主又开具（到税务机关代开）发票的义务。

在实务中，建议在签订租房协议时，就明确相关租金与发票开具的事项为妥。