住房办公需要什么手续_办公租房要什么条件？

单位的办公楼想改为职工的住宅？ 首先要看单位的办公楼的国有土地使用权证上写的用途是什么？是“住宅”还是“办公”，使用权类型，是“划拨”还是“出让”即购买。

如果是：住宅，出让，就好办了，由你单位给上级主管部门直接写申请书盖职工住宅楼。如果是办公，划拨的字样，就不那么容易直接盖职工住宅楼， 要先到国土局把土地证进行变更成“住宅”，接下来的事情，土地局就会告诉你们该怎样办理了。

1、签租房合同。

2、到房管局备案（部分地方）。

3、租房开房租发票，开票税费问题一定要在合同中注明。

4、按你们内部程序审批后，报销入账即可。 如果是大额开支，事前可能还要先报批，同意后才签合同。这个要看你们单位及地方的程序

新建办公楼办理竣工验收，面积实测，再凭建房手续办理房产初始登记，取得房产证。

首先是确定房子能注册，既然是出租给别人办公，您只需要提供相应材料就可以了，主要就是房产证复印件和您本人的身份证复印件，如果您买的是一手房，本身房产证还没有下来，用购房合同复印件也可以，其实需要注意的主要是后续的事，对方租期结束搬走的时候一定记得让他把注册地址注销，否则您下一家租户可能会无法办理注册登记手续

我夫妻二人名下都没房屋，也都退休了，想办公租房，请问需要如何办理，谢谢。

解答：出租房屋应由双方签订房屋租赁合同，并在合同签订后的15天内，持房屋租赁合同和下列有关证明，到房屋所在的区(县)房地产交易中心(涉外房屋租赁应到市房地产交易中心)办理登记备案手续。有关证明包括：(一)出租人应交验的有关证件：1、房屋

所有权证，即房产证。如果承租人是其他省市的外来流动人员，还应提交公安部门核准发给的《房

屋租赁治安许可证》。2、出租人的身份证明。如果是共有房屋，则还须提交其他共有人同意出租的书面证明。若房屋委托他人代为出租，则代理人还须提交房屋所有人委托出租的书面证明。(二)承租人应提交居民身份证和户籍证明。经审验，凡符合规定的，房管部门发给《房屋租赁证》。