外墙漏雨怎么维修_怎样维修外墙渗水?

来源:大律网小编整理 2022-06-15 08:18:13 人阅读
导读:治理方法分为以下几个步骤:1、做外墙防水首先要将外墙清理干净,做到表面无油污,孔及洞缝中不留尘土和水泥等松散颗粒及一切杂物。2、外墙防水用防水粉加JS复合防水涂...

治理方法分为以下几个步骤: 1、做外墙防水首先要将外墙清理干净,做到表面无油污,孔及洞缝中不留尘土和水泥等松散颗粒及一切杂物。 2、外墙防水用防水粉加JS复合防水涂料按3.5:1的比例拌制成修补膏,将面砖之间灰缝上所有裂缝,孔洞嵌填密实。 3、待其干燥后,用有机硅憎水剂将外墙全面喷涂一遍。有机硅憎水剂属环保产品,不变原基底颜色,不易粘惹灰尘,不影响饰面砖装饰效果。 外墙防水通过以上方法处理后的墙面,由于大量的毛细孔和微细裂缝被憎水剂所封闭,同时憎水剂在外墙面所形成的憎水性涂料层,使得雨水像落到荷叶上似的难以在外墙面停留,这就杜绝了渗漏水的来源,从而达到防水的目的。 防水工程公司是一个具有二十多年防水工程施工经验的外墙防水公司,以专业水准承接各种新旧屋面防水、外墙防水、卫生间防水、屋顶花园防水、地下室防水、外墙防水、水池、水坝、隧道的防水堵漏工程、防腐保温工程,地面防潮及混凝土梁、柱、板的蜂窝、裂缝的化学灌浆补强加固工程,承揽新旧建筑物的整体防水工程的设计及施工

外墙漏水主要表现在三个方面:墙面漏水、外墙窗四周漏水、预留孔洞处漏水。

1、外墙是房屋的维护结构,由于长期的与室外的温度和湿度相接触,受到湿度、干度的交叉作用以及温差的影响,如果施工的质量得不到保证,很容易引起外墙材料出现裂缝,从而导致外墙漏水。2、外墙窗四周漏水是外墙漏水的多发位置,造成四周漏水的主要原因包括以下几个方面。①外墙窗大多采用的都是后塞口的方法来进行施工,都会先预留一个门窗洞的位置,等粉刷完毕之后再开始安装门窗,所以这就造成了预留的洞口和实际门窗的尺寸不是完全准确,形成了缝隙。所以容易在下雨的时候雨水渗透到缝隙中来。②外墙窗的预留洞口之间没有用柔性材料进行密封和填塞的话,容易受到温差的影响造成连接部位开裂,从而造成外墙漏水。③在施工的时候有些工人会使用玻璃胶来嵌缝,但是玻璃胶容易老化,所以造成下雨天的时候雨水沿着胶边侵入缝隙中,引起外墙漏水。外墙漏水维修方案: 1、做外墙防水的时候一定要将外墙处理干净,做到墙的表面没有油污,孔洞以及缝隙中不留下一点尘土以及水泥等颗粒的杂物。2、外墙防水用防水粉加JS复合防水涂料按照3.5:1的比例拌制成修补膏,将面砖之间所有的裂缝都填补好。3、等外墙干了之,再用有机硅憎水剂将外墙全面喷涂一遍。有机硅憎水剂属于环保产品,不会改变墙体的原颜色,也不容易粘惹灰尘,更不会影响饰面砖装饰的效果。

我是物业工作人员,我来回答墙皮漏水的几个原因及处理方法,

<一>先寻找水源,

<二>查看漏水原因,

<三>及时维修,

大家好,我是雨哥,很高兴跟大家分享家居家装知识!


外墙漏水的问题几乎都是房子的通病,百治不绝。就像这位朋友说的一样,外墙漏水都修了好几次了都没用,想从室内做防水却不知道效果怎么样?

好吧,既然你不知道那就由雨哥来告诉你吧!

按照道理来说外墙出现漏水的情况,应该是从外墙修补效果更理想,但在多次修补无效或不方便修补的情况下,也是可以考虑一下从室内着手修补的。以下就由雨哥来给你出出主意吧!

第一,找到点对点的渗漏位置。

所谓的“点对点渗漏位置”,意思就是说外墙的漏水点和室内的渗水位置,这可能是直线式的对点,也可能是斜线对点。也就是说外墙的漏水情况是经过什么途径流到室内的?

比方说:外墙漏水的地方是在墙壁的上部,而室内的漏水点却是在墙壁的底下部分,这也就是“斜线对点渗漏”,也可以称为“异位渗漏”,这种情况还可以出现偏左偏右的现象。而所谓的“点对点”渗漏就是直线的渗漏点,也就是说外墙的漏水位置对入来也就是室内的渗漏位置。

只有了解清楚是以怎么样“路线”渗漏,才能做出相应的对策。因为点对点的防治才能从根本上解决问题。


第二,针对性的处理方法。


点对点渗漏处理方法:参照以上的方式找到漏水的路径,问题处理起来也就容易多。比方说从图作为参考,室内的漏水点也是在室内墙面渗漏的位置上,那么我们就可以从室内的渗漏位置做防护处理。

第一步处理:先将渗漏位置的墙皮铲遍,检查一下渗漏问题轻重程度,若只是单单出现渗漏而影响室内墙皮有潮湿的现象,墙体上没有返碱或裂痕的现象,这种渗漏现象也只有雨天的时候出现,情况较轻不会造成较大的负面影响!如此看来要解决问题也不难,可以将墙皮铲掉之后用防水材料做防漏处理,涂刷防水材料时可适当的往渗漏位置四周的墙面扩散一些,效果也就更理想一些!


第二步处理:如果渗漏情况比较严重,铲掉墙皮做表面的防水处理无法解决问题的话,那就只有更深入一些解决问题。也就是不仅要铲墙皮还要连墙面的基层都铲掉,铲到露出砖墙为止,或者还要凿入砖体里面一些。

深入渗漏位置之后将凿墙时留下的灰尘打扫干净,然后使用水泥砂浆将墙体上的缝隙填补密实,待水泥砂浆凝固后再用补漏1号防水材料做防漏处理。


第三步处理:做好防漏工作之后,也就到了恢复墙面装饰的工作,局部修补恢复墙面装饰的工作注意平整程度和色差的问题,最高要求就是做好修复之后,看不出来是经过修补的为最佳标准!


异位渗漏处理方法:异位渗漏也就是不同于外墙渗漏点的渗漏现象,这种情况处理起来就相对麻烦,因为渗漏点不在同一个位置。按理来说这种情况应该从外墙漏水点止漏效果更佳,但无法从外墙操作的情况下也只能从室内着手解决了!

1.从室内的渗漏位置以“顺藤摸瓜”的方式查清楚渗漏的“路径”,也就是找渗漏的入口。这种情况可以根据墙面的湿度来判断漏水的“线路”,也就是说根据墙面漏水情况留下的痕迹找到渗漏的根源。

2.若墙面上的渗漏痕迹不明显难以察觉,这种情况下需要铲墙皮是在所难免的了,可能不只是要做局部铲除而是要全面铲除,也就是将整面墙皮都铲掉,从砖墙上查找渗漏问题会更容易一些。

3.找到了渗漏点之后处理方法和以上提到的“点对点”处理方法相同,最有效方法也是凿墙、填补、防漏、修复四个步骤。


综上所述:以上这些方法可以有效的从室内处理好漏水情况,但有时候会比较麻烦,且成本费用会比较高。情非得已的话雨哥是不太建议从室内修补外墙的漏水情况的,因为雨哥认为外墙漏水就应该从外墙上修补才能从根本上解决问题。但从外墙解决不了的问题,可以参考一下雨哥以上介绍的方法。

防水没做好,想要改善的话,建议先找到漏水的原因,以下是各种漏水原因以及解决方案

1、如果是防水层漏水导致的,那么就需要将原来的瓷砖给去掉,做一个基面的清洁.水泥砂浆配比后将地上做平整,在进一步的做防水处理.防水处理的墙面高度控制在30cm左右,墙面做防水后更好的防止卫生间漏水.

2、如果是卫生间防水层渗漏水的状况,那么可以不用进行刨除瓷砖,只需要用新型的渗透型防水剂在卫生间外表再做遍防水,让水不进入地下,直接从水道流走.

3、如果是卫生间上下水管出现问题,要是水管是荫蔽在地下的,就需要考虑刨瓷砖,但并非有必要从头装饰卫生间.比如如果是进水管漏水,可改明管,不用漏水的水管.如果是下水管漏水,也是要找到漏水的具体位置,根据状况来确定是部分刨砖来处理,也是没有必要全部刨.

4、卫生间相对比较潮湿,澡堂常常会被水蒸气包围,卫生间漏水修补时可以考虑将吊顶换成防水性好的PVC扣板,安装在龙骨上遮盖管道.卫生间漏水时吊顶的压力也是巨大的,做好吊顶防潮也是必要的方法.

5、对于地上的安管、冷热水管漏水,应该先把地砖刨开,找到水管的接头,进行密封处理,如果是水管本身出现裂缝,需要更换水管,处理完毕后对水管进行从头暗埋,修补范围内的防水层,康复地砖.

本文来源:卫生间防水补漏应该如何做_嘉贝乐

希望对你有用

房子外墙柱渗水内墙有水迹怎么维修这说明你房子的外墙粉刷有裂缝起壳的问题。首先请泥工师父在渗水点的外墙周围(需要查的大点,特别是在水源点上方位置)用铁制小锒头用拖的检查法听是否有空壳声,然后再看有没有裂缝,一般仔细查一定会查出问题所在。(前提你要确认墙体中在过去没有排过水管)如果是起壳引起,重新斩粉外墙粉刷,干后涂刷外墙防水涂料即可修复。如果是裂缝引起的,用凿子在裂缝处先凿宽凿深裂缝,然后扫清浮灰,底子用环氧树脂嵌补缝,面层再用和...

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感谢邀请!楼顶及外墙渗水,需要综合处理才能获得良好的治理效果,下面我将以分享户外防水的相关经验。

一、楼顶漏水渗水如何处理?

楼顶分为混凝土现浇楼板和预制板盖制楼板,前者一体化成型防水性能较好,后者属于老式建筑方法,防水性能较差。

如果是轻度渗水,混凝土楼板多是四周局部破损,找到渗水点后,直接使用电锤打掉渗水周围原防水涂层,然后使用柔性防水涂料,如沥青、聚氨酯类防水涂料满刷破损周围。



第二遍施工时铺设部分卷材或防水布(丙纶布)后再次涂刷沥青或聚氨酯防水遮盖渗水点四周,尽量扩大覆盖范围。第三遍可以采用脂肪酸类砂浆防水涂料(刚性防水涂料),搭配水泥、沙子、碎石等骨料覆盖式施工在柔性防水涂料之上。最后使用水泥砂浆作为保护层即可。

下图为卷材铺设

条件具备时,在防水涂层上铺贴瓷砖并填缝,防水质量会大大提升。



而预制板局部渗水时,多数为滴落式漏水,在以上施工方式之前,应当首先敲掉渗水点四周水泥砂浆及防水层,然后使用水泥砂浆预修补相关区域,接着按照以上柔性防水+防水卷材+刚性防水+保护层修补即可。

综合来讲,户外防水要刚柔并济,底层采用水泥砂浆补平后,先柔后刚,最后使用水泥砂浆作保护,其施工公式如下:

底层找平抹灰+柔性防水一遍+卷材或丙纶布+柔性防水二遍+刚性防水一遍+水泥砂浆保护层+瓷砖保护层

无论是小面积渗水,还是大面积漏水,采用以上方式均可获得不错的防水效果及防水寿命。只是大面积防水施工时,要在屋顶四周、管道周围批灰为钝角并设置排水沟。



二、外墙渗水如何修补?

一般外墙多只会渗水,而不会出现具有滴落感的漏水,外墙属于建筑侧面,可以铲除渗水点四周外墙的乳胶漆层、防水层,漏出水泥砂浆层,若存在破损,需要首先使用水泥素灰(纯水泥)批荡找平,然后重新涂刷外墙专用防水涂料两到三边,最后涂刷外墙乳胶漆或喷涂真石漆即可。



若因房屋下沉导致墙体开裂出现的渗水问题,需要同时修补外墙和内墙。内墙可铲除受潮的腻子粉,漏出裂缝部位,使用水泥砂浆修补后再裂缝周围涂刷防水两边,然后批刮腻子粉乳胶漆即可。外墙需要使用高压注浆的方式将防水涂料填补到裂缝中(业主朋友自己也可以在内墙进行高压注浆防水施工后涂刷内墙防水),然后涂刷外墙防水涂料两边以上,最后涂刷外墙乳胶漆或喷涂真石漆即可。




总而言之,户外防水不仅讲究防水施工质量,更讲究防水保护层的质量,好的保护层能大大延长防水涂层的使用质量与寿命。感谢阅读,希望以上内容能够帮助到您!

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