买卖土地双方都犯罪吗_私人买卖土地犯法吗？

农民能私自买卖土地吗？如果出现，该怎么处理？

非常高兴来回答这个问题。

农村的土地， 包括农田和荒滩荒地都属于农村集体所有，农民只有使用权，没有处置权。也就是说，你依法取得的土地，农民只可以使用，不可以买卖。《土地管理法》对此是有明确规定的。不仅规定了严禁土地买卖，对土地买卖行为，损害耕地行为，都有明确的处罚规定。

农民朋友一定要切记，土地是不允许私人买卖的。私人买卖土地，将受到刑法的追究。

我们国家虽然是一个农业大国，但人均占有土地使用量很少，国家历来对珍惜和保护耕地，都有严格的规定，禁止土地买卖，和破坏浪费土地，其目的就是为了加强土地管理，切实保障农业生产，保障人民的生活需要。保护了耕地，也就保护了中国人民的饭碗。珍惜和合理利用土地，是一项基本国策。|

《土地管理法》第37条规定：买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得，对违反土地利用总体规划，擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地总体利用规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其设施，可以并处罚款，对直接责任的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

根据土地管理法的这些规定，归纳起来就是以下几句话，农村的土地不准买卖；不准将耕地转为建设用地；私自买卖将没收非法所得；没收在耕地上的建筑物和设施；情节严重的将追究刑事责任。

那么对，对以牟利为目违反土地管理法，非法转让、倒卖土地使用权的行为，情节严重的该如何处理呢？刑法第228条规定：以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让，倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价格5%以上20%以下罚金，情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让倒卖土地使用权价格5%以上20%以下罚金。

总之，国家对保护耕地的力度是非常之大，农民切不可忽视，不要为了眼时一点小利，触犯了刑法。

我是三农领域作者沐浴祥光，感谢大家的阅读和评论，希望在评论栏里留下您的意见。谢谢！

农村土地私下买卖是否有效，首先我们要知道，土地不是农民的私有财产，不属于你的物品，你当然是没有买卖它的权利。

其次，双方签订协议也是转让方想让受转让方能尽快给钱，而这份协议是无效的，不受法律保护，土地是集体所有，农民土地承包经营权期限结束，集体会收回土地再重要分配确权土地。我们也知道，土地承包期限到2057年才结束，其承包时间比较长，所以有些农民就对土地打起了坏主意，可能他心想，几十年后物是人非，谁知道是怎么回事呢。

千万不能抱有侥幸心理，因为卖了土地不知道受转让方会怎样处理土地，情节严重的还可能会被判刑，而且农民也会失去免费享用土地的资格。延长土地经营权，本是为了保障农民的利益，让农民放心的去经营土地，如果农民不经营土地也可以选择把土地流转出去，土地承包期长也让方便农民流转土地。

无论是农村土地还是宅基地农民都没有权利自由买卖农村土地与宅基地。所谓签的协议也根本保障不了买方的权益。

现在对农村的要求是越来越严格，违建的房子都将面临被拆除的命运，你们要做好心理准备。农村房子转让对象只限于本村村民，卖给城里人是不合法的，其权利得不到保障。所以，不要随便进行私下交易，避免不和谐的局面出现。

首先这位见证人，是否明知此份合同是非法合同，其次是否在这份非法合同中谋取利益的，再次事后是否有积极配合司法部门和当事人处置事务的，来定是否属于犯罪还是违法！

当然双方都有罪，既然是非法买卖了说明买的时候已经知道这种行为是非法的了

很高兴回答这个问题：私人买卖土地犯法吗？这个问题从两点进行解释。

一，如果是国土部门挂牌出让的国有土地私人够买后可以再转让或出售但需要到国土部门办理相关变更手续。

二，如果是农村私人宅基地或自留地是不能买卖的，因为宅基地和自留地农户只有使用权而没有所有权，宅基地和自留地属集体土地由此集体土地是不能买卖的，一旦买卖违犯了土地管理法将会受到法律制裁。浅谈！

谢谢邀请！

有一条你要明白，土地的所有权是集体的，这你就该明白了吧，是你的东西你可以拿出去做交易，不是你的东西，你是不能拿出去做交易的，因为土地是集体所有，不是你的，所以你不可以拿集体的土地去做买卖交易的，而且也不会有人去同你买卖交易的，因为任何人拿土地去做买卖交易，都是不允许的，而且是违法的！

你承包了村里的土地，而且也必须要对你承包的土地确权的，只有土地确了权，你才有土地的使用权，这样你就可以放心的去耕种了，如果你不想耕种，你想出去打工，或者想出去创业的话，是有权利可以把你已经确权了的土地，流转出去或者转包出去，这是你的权利，法律是也允许的！

你承包的土地只能给你确权一次，因为你拿土地去买卖交易是违法的，所以也没有人会给你再确权的，而且也是不可以再确权的，所以在这个问题，你也必须要有清醒的头脑，已确权了的承包给你的土地，你只有承包使用权，你也可以拿出去流转或者转包的，别说是你，就是任何人也不能拿土地做买卖做交易的，因为拿土地去做买卖做交易是违法的！

这就明明白白的告诉你，土地是集体所有，土地是不可以买卖的，也不可以交易的，你也不要在土地买卖方面动脑筋，作文章了，如果你想把你的土地变现的话，也是可以的，那就是你要有偿退出你承包的土地，有偿退出承包土地是可以的，这样你就可以合情，合理，合法的将你的土地变成现金了！

不过承包地有偿退出的机制，在有的地方是实行了，在有的地方还是没有实行的，如果你们那个地方已经实行了承包土地有偿退出的机制的时，你就可以把你的土地有偿退出，而且有偿退出的补偿标准可能还是很高的，如果你们那个地方还没有实行承包地的有偿退出机制的话，那你就得等等，等到你们那个地方实行了承包地有偿退出的时候，你也就可以正大光明的把你承包的土地有偿退出的！

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集体土地是没有年限的，但是买卖集体土地是违法的，在集体土地上私建的建筑物也无法进行不动产登记。