说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
年满十八岁的子女属于成人,也就是说有具有完全民事行为能力,父母未经授权,不能代签合同。如果父母出钱为子女购房,合同主体是其子女时,那么这个合同必须由其子女签字确认方有效,父母未经授权代签,就属于无效合同。如果父母购房,子女在房产证上占有份额,那么父母和子女都必须在合同上签字,同样,未经授权不能代签。
你好,如果子女是未成年人,那么父母代子女签字是生效的;如果子女已经成年,那需要委托书才有效。
亲属间代签合同,征得权利人同意的,其合同是有效的,但是未经权利人同意,该合同无效。
根据《中华人民共和国合同法》第五十一条 无处分权的人处分他人财产,经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的,该合同有效。
第五十二条 有下列情形之一的,合同无效:
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益;
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
扩展资料:
《中华人民共和国合同法》第四十七条 限制民事行为能力人订立的合同,经法定代理人追认后,该合同有效,但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同,不必经法定代理人追认。
如果成年儿子因生理原因,属于受限制或无民事行为能力人,母亲作为法定监护人代替签字有效;如果是完全民事行为能力人,属于效力待定的合同,需要得到儿子的追认才能生效