受赠人死亡赠与合同效力案例_赠与合同赠予人死后合同是否有效？

赠与合同继续有效；赠与人已经死亡，别人不能更改赠与合同，除非是有特别的约定。

1.房子系不动产，法律对其赠与有特别规定，要求必须过户，否则允许赠与人反悔。2.若赠与合同经过公证，不能反悔，除非受赠人有损害赠与人合法权益的行为。3.受赠人在过户人死亡，赠与人可以撤销赠与。4.若赠与合同条款针对受赠人死亡有特别约定，法律给予尊重，按条款处理。5.受赠人的合法继承人是否能拿到房子，取决于上述诸多因素，未必一定能拿到。6.房产赠与属于重大民事行为，最好聘请有经验的律师帮助草拟赠与合同。

一般公证书的有效期为1年，房产证70年使用权，赠与公证书长期有效。赠与公证书取得后，房产部门通常要求赠与人去房产部门过户，如果超过期限，那可能会要审查是否逃税的问题。当然公证书仍然有效。如果过户前赠与人或者受赠人一方去世，那将不能过户，赠与行为是否有效只能协商或者诉讼解决。

赠与合同既已经过公证，说明没有违反法律强制性规定的情况或其他阻碍合同生效的情形，只要没有以下赠与的法定撤销情形，则赠与合同仍有效，不因赠与人的死亡而无效。法定撤销情形有：

一，严重侵害赠与人或赠与人的近亲属；

二，对赠与人有扶养义务而不履行；

三，不履行赠与合同约定的义务（针对附义务的赠与合同而言）。

赠予要区别于继承。

继承是从被继承人死亡开始，而赠予是从赠予行为发生时开始，没有附加条件的，从赠予物交付既生效，与之后双方死亡无关。

赠予合同是实践性合同，在赠予合同签订后赠予物品依法转移占有前，赠予合同可以依一方当事人意志随时解除。

据此，在赠予物品依法转移占有前，赠予合同双方均死亡时，该赠予合同因为无法履行而导致赠予物品不能依法转移占有，因为没有依法转移占有而不能发生转继承。因此，已经签订的赠予合同在赠予物品依法转移占有前，因为赠予合同双方死亡而导致合同不能履行而归于失效或无效。