说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
以经营方式租入,固定资产的所有权没有转移,你只拥有使用权,不是你公司的资产,因此不提折旧。以融资方式租出,对方在租赁期满后可以取得固定资产的所有权,等同于变相分期付款购买固定资产,而你公司等于分期收款出售资产,因此不提折旧。
事业单位以经营经营租赁租入的固定资产不入账,应该在备查账上进行登记。在支付租金时,按照支付的租金金额,借记事业支出、经营支出等科目,贷记财政补助收入、零余额账户用款额度、银行存款等科目。
经营租赁,又称为业务租赁,是融资租赁的对称。是为了满足经营使用上的临时或季节性需要而发生的资产租赁。经营租赁是一种短期租赁形式,它是指出租人不仅要向承租人提供设备的使用权,还要向承租人提供设备的保养、保险、维修和其他专门性技术服务的一种租赁形式。
融资租赁实际上就是变相的分期付款购买,当然这不是真正意义上的买,而是说租赁期较长,租金总额接近于资产的价值。
租赁期满,承租方可能会购买此资产。而经营租赁,一般租赁期限较短,租金相对于资产的价值较小。租赁期满后,资产的所有权不会发生转移。两者主要的区别:
1、融资租入固定资产 , 虽然从法律形式上讲企业并不拥有其所有权 , 但从其经济实质来看 , 企业能够控制其创造的未来经济利益;租赁期满时 , 承租企业有优先购买该项资产的选择权,租赁期内 , 承租企业有权支配资产并从中受益等等。所以 , 根据实质重于形式原则 , 企业将融资租入固定资产视同自有固定资产核算。
2、经营租入固定资产企业对其没有拥有权也没有控制权,不符合资产的定义,同时一般租期很短,所以不视为企业的资产进行核算。 同时,融资租入属于资产范围,经营租入不属于资产范围。
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