五证不全房子哪里管_五证不全的房子政府咋处理？

五证不齐全不可以售房，就算你跟开发商签了合同，房管局的正式合同还是没有的，违肯定是违法，但是你报警了有没有人处理就不知道了。个人建议买房之前先看看开发商是否五证齐全，否则再好的房子也不要去买，后患无穷！ 祝亲好运！

由于房子的五证是不齐全的,同时也是不符合规范的,则可能会面临被拆.没有预售证的房屋买卖合同均是无效合同,五证不全的房产违法出售,可要求退款,协商不成的,只能起诉解决.2,没有开发资质的开发商以及楼盘的五证手续不齐全,说明该开发商没有售房的行为能力,开发商与买受人所签的商品房买卖合同就属于无效合同,正常来说开发商不能销售,可以举报并且要求解除合同,赔偿包括本金,利息,房屋增值部分损失.

买房前，一定要看项目五证是否齐全，如不全则开发商属于违法销售，五证齐全是购房者的第一保障，一不小心买到证件不齐全的项目，第一时间先和开发商协商退款，《一般情况下开发商都会按手续退款》，若开发商不退，则可以找当地房管局相关工作人员了解咨询，运用法律武器保护自己的利益及权益

五证不全的房子可能会被政府强拆。开发商在建造房子时，无法办理到五证的情况，很有可能是因为房子违建了，若是购房者不知情，贪图便宜购买了违建的房子，那么后期无法办理房产证，还有可能被强拆。

开发商五证不全，所签订的合同无效。

“五证”是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》的简称。

我国“城市房地产管理法”第四十五条规定：商品房预售，应当符合下列条件:（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。

《城市商品房预售管理办法》第六条规定：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

我国《合同法》第52条规定：有下列情形之一的，合同无效：（五）违反法律、行政法规的强制性规定。

开发商五证不全而销售商品房，显然“违反法律、行政法规的强制性规定”，所以该购房协议无效

开发商无证不全，楼房开始出售工商行政管理开发商无证不全，楼房开始出售工商行政管理，城市管理局管房屋，房地产公司管土地管理局也管