房产自书遗嘱怎么写才有效_怎样立房产自书遗嘱才有效？

夫妻共同房屋自己要写遗嘱首先你只能对属于自己的房屋做安排，如果你将配偶的房屋也安排了，那你的遗嘱将无效。其次自书遗嘱只要书写工整，写清楚房子的地理位子以及继承人的具体身份姓名就可以了。

而代书遗嘱与打印遗嘱就需要有无利益关系的证明人两人或以上为好。

当然不管是那种遗嘱经过公证让配偶签上名字就更好了！

自己写遗嘱可能会导致无效。如果法定继承人怀疑遗嘱有效性，比如说他可以说这个不是本人写的，鉴定字迹是个很复杂的事情，同一个人写字不同时期甚至不同时候写的字都有可能不一样是吧。他还可以说这个遗嘱不是在正常环境下写的，比如说受到威胁，还可以说是在神志不清等状态下写的，总之，如果法定继承人不认这个遗嘱，要找遗嘱继承人扯皮是有很多办法的。所以为了保障遗嘱的有效性，最好这样写。

一是，只能处置属于自己的遗产。比如夫妻婚内房产，按照法律规定，夫妻二人一人一半，其中一方写遗嘱就不能写，把哪个房子给某某人，要写，把哪个房子属于自己的一半给某某人。同样，银行存款，其他财产等也要注意这个问题。

二是，保证遗嘱有效性。可以请两三个可靠的朋友到家里，让他们帮助录像，说明你是自己的真实意思表示，不存在被胁迫，神志不清等问题。边写边录，自己也可以在录像里面说一些话。写完后朋友签字作见证人。

因为现在的房产一般价值都比较大，家里老人寿命也越来越长，可能出现中间一辈先于前辈过世等问题，中间一辈如果兄弟姐妹比较多，遗产问题就会很复杂，所以早立遗嘱是对的，我觉得这个观念需要推广。我跟我老公说这个问题，他反对，说不吉利，不过我还是想找个机会写个遗嘱，毕竟世事难料。

您好！

自己写一份合法有效遗嘱是完全有可能的，这里面会涉及到一些书写的形式、要求。在遗嘱有效期上，以最后一份合法有效遗嘱为准，其中，在目前继承法规定中，公证遗嘱优先。并没有明确规定遗嘱写完之后的有效期限。

以下详细介绍一下。前提是“自己写”遗嘱：

如何自己写一份合法、有效的自书遗嘱？

自己写遗嘱，在继承法中规定的遗嘱形式上，叫做“自书遗嘱”。当然，订立人本人要有自己书写的能力，这是必要条件。

合法有效性的关键要素包括三类：

1.自己书写的三个关键前提条件

条件（一）：订立人必须具有完全民事行为能力。

订立人本人是头脑清醒、思维正常、意识清晰的。这是能够确保本人可以真正表达自我意愿的前提。注意，这里主要指的是“头脑”，与肢体、行动上是否方便没有什么关系。

最好的证明，是由医疗机构、或者精神鉴定机构出具有关精神方面的评估证明。

条件（二）：遗嘱必须是本人自愿的意思表示。

因为遗嘱中主要涉及到的是财产分配问题。所以，肯定是跟“利”有关。订立人怎么去分配利益，必须不能受到任何形式的胁迫、诱导，必须要完全按照自己的意思来写。

关于这方面的证明，比较好的方式是关于遗嘱订立过程中的证据的采集，后面展开说。

条件（三）：遗嘱中涉及到的财产，必须是订立人个人合法财产。

这个需要订立人自行判断，情况比较多。举一些例子：例如房产、银行卡等，如果是婚后取得的，很大情况下是属于夫妻共同财产，那么订立遗嘱中，就不能将这些财产全部订入遗嘱，否则会导致遗嘱无效或者部分无效。

2.遗嘱的内容格式如何书写？

（一）开头：写明“遗嘱”两个字

（二）内容：参照如下表述形式：

本人xxx（身份证号xx）去世后，将xx（位置）xx房子（房产证号xxx）中我的份额由xx（本人儿子，身份证号xx）全部继承。

注意几个关键点：

• 人的信息、财产信息必须唯一，不能产生模糊歧义。
  

• 订立人给出去的份额、继承人继承的份额讲清楚（常用的词语：全部、1/2、40%等）。
  

• 继承方式用词准确（采用“继承”词语）。
  

（三）结尾：订立人自己签名、写好年月日，最好按上手印。

另外要注意：整张“纸”不能出现任何其他人的笔迹字样。

3.订立过程的证据留存

证据是特别重要的有效性证明！

很多时候朋友们都在问“遗嘱怎么写”。其实订立过程中证据留存的重要程度，某种程度上是大于遗嘱本身的！未来一旦产生纠纷，往往是对遗嘱订立过程提出质疑！

关键证据包括：

• 完全民事行为能力的评估或者鉴定证明。
  

• 订立人在书写遗嘱期间的笔迹样本、指纹等（用于证明遗嘱是本人书写的）。
  

• 最好订立人书写全程录音录像（这是可以作为证明订立人精神状态、自我意思表示的辅证）。
  

• 最好有两个无利害关系见证人现场见证（也是关键证据，需要有个见证书）。
  

• 所有涉及到的人、财方面的证明（例如，房产证、银行卡、身份证、户口簿等的复印件）。
  

以上所有证据、包括遗嘱原件，均不能进行二次修改，订立完成之后，保存好、封装，确保不具备篡改的可能性。

常犯的错误

以下把自书遗嘱订立过程中常犯的三类错误说一下，一定要避免：

• 别人帮忙修改几个字。我们前面说过，不能有任何其他人的笔迹。有些老人写累了、个别字写错了，子女帮忙写两笔、帮忙修改一下，都视同无效。
  

• 打印一份，自己签名。打印遗嘱目前的判定上，最基本的原则是要证明自输入、打印至最后签字全过程，必须是订立人本人完成。并且即使这样，因为目前的继承法中没有规定这种形式，所以判决结果有风险。
  

• 两位老人合写一份。同样，遗嘱形式无法界定，有失效风险。
  

做到以上几点、避免错误，是可以让自书遗嘱做到合法有效的。

最后还有一条提醒，非常重要：遗嘱最后必须要妥善保存好，千万别因为各种原因导致遗嘱丢了、被改了、污损了，否则也是白订立。

自书遗嘱是指被继承人亲笔书写遗嘱内容，签名、并注明年、月、日的一种遗产处置方式。但是自书遗嘱要注意以下几点：(1)遗嘱只能处分被继承人死亡时合法遗留的个人财产，而不能处置他人财产，否则就属于无权处分;(2)遗嘱内容要明确具体。具体包括遗产范围要明确具体，遗产处置方式要明确具体，继承人要明确具体;(3)自书遗嘱在书写时要求被继承人具有完全民事行为能力。如果被继承人属于限制民事行为能力人或者无民事行为能力人的，其所形成的自书遗嘱也会因此而被认定为无效;(4)自书遗嘱要求被继承人亲自书写，不能采取他人代书、机打等方式形成。在现在的许多案例中，打印后再签名的遗嘱有许多被法院判决无效。鉴于书写遗嘱是一个高难度的法律技术活，建议想自己写遗嘱的话，最好委托律师来指导和操作，这样才不会给后代留下后患，给自己留下遗憾。

你的房产赠与谁，然后名字身份证号日期时间，见证人的名字等

我来回答这个问题吧，我是婚姻家庭律师。

见过很多遗嘱被判无效的案例，一旦被判无效，损失可不是一张纸那么简单，本来可以坐拥成百上千万的遗产，可能就因为那么一两个关键点出了岔子，你就白白地做了一场白日梦。

先答本题。

咱国家的继承法是1985年实施的，距今已经33年了，这33年这世界发生的可不仅仅是天翻地覆的变化，可，继承法没变，其稳定性堪比美国宪法。就我国法律更新修改的速度来说，这继承法可以说是当之无愧的钉子户。

开个玩笑。

钉子户的特点是默守陈规，死板教条。

比如这遗嘱的法定形式：公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱，审查一个遗嘱是否有效，先看是不是满足了形式要件。比如：某老两口共同立了一份遗嘱，把遗产全部给儿子继承，闺女一边凉快，男方执笔并签自己的名，女的在上面签名摁手印。这遗嘱有问题没有？看似没有；是不是真实意思表示？当然是，特别是老太太，重男轻女啊，生怕家产让闺女分了去。

可，后来这案子诉到法院，法院判决该遗嘱部分有效，即老爷子那份，符合自书遗嘱的形式要件，老太太这边，算代书遗嘱，但没有见证人，所以，无效。

就这样，老爷子遗产按遗嘱继承，老太太的遗嘱无效，按法定继承，让闺女分走了其中一半，总数的四分之一。不知道老太太地下有知，会不会气得直跺脚。

老爷子的遗嘱为什么有效？因为它满足继承法规定的自书遗嘱的形式要件：自己亲笔书写，本人签名，有日期。

自书遗嘱符合以上形式要件，处分的是自己的合法财产，意思明确，就有效。

需要注意的是，经常有人对自书遗嘱提异议，要求鉴定。这就需要保留立遗嘱人在同一时期书写在其它地方的字迹，以备鉴定使用。

实践中，真有人伪造遗嘱，还有人咨询我：伪造遗嘱可不可以？

我的回答当然是不可以。

伪造遗嘱不是伪造遗嘱这么简单，涉嫌侵吞他人财产了，我认为，重者可以构成刑事犯罪。

请自重。

不同的遗嘱形式，所生效的条件也各不相同，遗嘱人要根据自己订立的遗嘱类型及其相应的生效条件，做好对应的准备工作，才能让自己所订立的遗嘱具有法律效力。(一)、自书遗嘱的生效条件自书遗嘱必须由遗嘱人亲笔书写，亲自签名，然后注明年月日。注意：不能由他人代写或记录;不能打印;不能由他人代签姓名;不能用印章、指印或其他符号代替签名。(二)、代书遗嘱的生效条件1、必须有两个以上见证人在场见证。2、须由遗嘱人口述遗嘱要点，然后由见证人中的一人代为书写，写成书面遗嘱后，代书人向遗嘱人宣读。。3、必须注明年月日，并由代写人、其他见证人和遗嘱人签名。(三)、录音遗嘱的生效条件进行录音遗嘱时，必须有两个以上见证人在场见证。见证可采取书面或录音的形式。经过见证的录音磁带应封存起来，注明年月日，遗嘱人与见证人在封条上签名。(四)、口头遗嘱的生效条件口头遗嘱必须是在危急的情况下设立的，如在前线作战、船舶遇险、飞机失事、遭遇台风、地震洪水等。(五)、公证遗嘱的生效条件办理公证遗嘱一般由遗嘱人在公证员二人面前，亲笔书写遗嘱，签名盖章，并注明年月日。法律依据：《中华人民共和国继承法》第十七条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。

1.为避免日后争议，应由立遗嘱人亲笔书写遗嘱的全部内容。自书遗嘱既不能由他人代笔，也不能用打字机打印，只能由遗嘱人自己用笔(是钢笔还是毛笔等不限)将其意思记录下来，但遗嘱人设立自书遗嘱不得以铅笔及其他易于涂改的笔书写。

2.遗嘱应由立遗嘱人亲笔签名。遗嘱人签名是自书遗嘱的基本要求，它既证明遗嘱确为遗嘱人亲自书写的，也证明着遗嘱是遗嘱人的真实意思表示。遗嘱人的签名须由遗嘱人亲笔书上自己的名字，而不能以盖章手印或画押等方式代替。无遗嘱人签名的自书遗嘱，应为无效。若遗嘱有2页以上，遗嘱人应当在每页上签字确认。