农村宅基地翻建房申请_农村危房怎么申请重建？

根据题主所表达的，我们可以这样加以分析，你家房屋属于父母的遗产，父母去世以后遗留下的，现在成了危房，说明你在父母去世的这几年中，根本没有在这房屋中居住。而这样的情况也分为好几种，我们应该区别对待。

农村房屋重建，必须是符合翻建条件的人家，才可以向村委会提出翻建申请，由村里研究同意之后，才可以填写申请材料，上报镇一级房管部门审批，得到批复之后，才能按照审批的标准重新翻建房屋。

根据分析，说明题主应该并没有在父母遗留的房屋中居住，这说明题主要不然就是在村里有自己的房屋。再者或许是在城里有楼房，农村的房屋并不回去居住。

在村里有自己的住房

如果题主在农村有自己的住房，虽然说父母去世之后，作为遗产的房屋被你依法继承，但农村现行政策是一户一宅。你继承父母的房屋后，显然属于一户多宅的情况，根据法律规定，这种情况继承的房屋是不可以申请重建的，只能加以修缮。不过，在一些农村，有的人未经申请，将老房屋推到重建的情况也有，只不过在这期间，你建造的房屋四至不能越界，而且房屋不能遮挡邻居，否则会有人举报。但大多数人都不爱管闲事，只要你没有超边越界，是没有人追究的。

在村里没有住房，但常年不在农村老家居住

如果在农村没有自己的房屋，自己在城里居住，这也要看题主的户口是否还是在农村老家。这里面在户口与不在农村老家，有着直接的关系。

如果是题主户口一直在农村老家，那么你还是属于村集体经济组织成员，在你继承了父母在农村的房屋以后，你完全可以向有关部门提出翻建申请，等上级房管部门批复后，就可以按照批复的标准施工建设。

但如果你户口迁出农村老家，那么你就不再属于村集体经济组织成员。作为城市户口的你，是无权提出房屋翻建申请的。因为这种情况下继承的父母的房屋，只能修缮，不能重建，也就是说你没有翻建的权利。不过，农村人有时候不管你户口迁走还是留在村里，都会将你作为自己村里人对待，所以也有重建房屋的个别情况，村里也基本上默认。

综上所述，如果你户口在农村，且继承父母的房屋是唯一的住宅，当你想翻建老房的时候，就可以依法向上级主管部门提出申请，批准以后就可以翻建。但如果属于一户多宅或户口已经不在农村老家，那么按照法律规定，你是不可以重新翻建父母遗留下的房屋的。

在农村，旧房翻建都需要办理宅基地审批手续，但实际上没几个人办，最终交几百元钱(也不告诉你是什么钱)就完了。

1、农村在自家原宅基地上翻建房屋，必须依法定程序经村民委员会征求村民意见并讨论同意后，由乡级人民政府根据村镇规划审查批准。　　

2、《土地管理法》第62条明确规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积不得超过国家规定的标准，因此是需要审批的。　　

3、审批是不收费的。

宅基证找不到，可以申请补办啊，国土部门有档案，只要是真实无误，补办是很方便容易的。各个县乡都有审批服务大厅，带好身份证，提供相关证明及村里的意见，很快就会办好。

依据我国有关法规规定，农村宅基地的所有权和使用权是分离的，它的所有权是属于农村集体经济组织，作为具有本村农业户口的农民，可以依法享用宅基地的使用权，但不具备所有权，所以也不能将宅基地进行转让、出售等。

目前我国宅基地实行“一户一宅”原则，规定了“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”规定中的“户”是指具有本村常住户口且享受集体资产分配的集体经济组织成员家庭。如果农民将其户口从农村迁出，也就意味着失去了村集体成员的身份，对其原来使用的宅基地肯定是有所影响的。至于具体有什么影响，我们要依实际情况来论。

如果一户家庭成员中只是个别成员将其户口迁出，而其他成员仍然是本村农业户口，那么家庭中其他农业户口的成员仍然享有使用宅基地的权利，只要条件符合，手缓齐全，审批合格后，就可以在原宅基地上进行重建或翻建。

如果户主是父母，等老人百年之后，虽然子女户口不在本村，但是可以将老人的房子作为遗产来继承，只要房子完好，子女就可以一直连带着使用宅基地，但是是不允许对房屋进行翻修和重建的，等到房子倒塌，宅基地会被村里收回。但如果一户家庭中所有成员都已将户口迁出本村，那么既然已经不再是本村农业户，自然也就不符合“一户一宅”的原则了，家里也没有了具有本村农业户口的人员，当然也就不能再享有宅基地的使用权了。

这种情况下，如果宅基地上房屋已经倒塌，那么宅基地就会被村集体收回。

但如果宅基地上房屋仍然完好，那么根据我国物权法的有关规定，宅基地上的房屋是属于私人财产，由屋主拥有和处理，再根据“地随房走”的原则，屋主仍然可以拥有获得宅基地的使用权，但这是暂时的。这时的房屋是不允许翻新和重建的，只能稍作修葺。一旦房屋因为年久失修而坍塌，那么宅基地就会被村集体收回。不管是从父母处继承的，还是自己的宅子，如果不想等房屋坍塌，宅基地被村里收回，可以考虑有偿退出宅基地，或者将宅基地流转给他人。

以上情况只是属于通常情况，各地政策多有不同，建议咨询当地相关部门，具体应以当地实际政策为准！

一直在基层工作，在工作中经常遇到有人咨询与危房改造相关的事情。下面，就结合我们当地实际来分享一下自己的看法:

什么是危房？

危房，简单来说就是存在安全隐患、有危险因素存在的房屋。是由政府部门委托第三方专业机构鉴定为C、D级的房屋。其中，C级危房指部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，墙壁出现大的裂缝。D级危房指承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情。

危房的改造方式有哪些？

一般来说，有两种。第一种是拆除重建。就是将危房采取整体拆除、重新建设的方式进行改造。 第二种是加固改造。就是采取墙体维修、承重部门加固等方式对危房进行改造，达到住房安全的目的。

危房改造补助哪些人？

重点为建档立卡贫困户、低保户、分散供养特困人员、贫困残疾人家庭等四类重点对象，同时，居住房屋属危房的其他一般户也可以申请补助。

怎样的人不能享受危房改造补助？

第一类:已经享受了危房改造或者易地搬迁等补助政策的不能享受。

第二类:在县城或者乡镇有商品住房的不能享受。

第三类:拥有五万元以上消费性车辆和大型农机具的不能享受。

第四类:家庭成员中有财政供养人员的不能享受。

第五类:家庭成员有经商办企业的不能享受。

怎么申请危房改造？

首先，向当地村委会提出书面的危房改造申请。然后，村委会对申请人条件是否符合进行审查。之后，村委会通过召开村民代表大会或村民大会的形式进行表决。最后，并对拟改造的农户进行张榜公示。待公示无异议之后，就可以进行施工改造了。

欢迎点击右上方红色【关注】，【农策分析】带您了解更多三农资讯、帮您解读更多涉农政策。

你好，你如果想要申请重建农村的老房子的话，首先你得是农村户口才行！

根据国家的相关法律规定：农村宅基地的所有权归村集体，使用权归本集体内的农民。非农业户口人员合法继承农村的房屋后，在房屋自然倒塌前宅基地的使用权归继承人，但是严禁继承人翻建房屋，等到房屋倒塌后收归村集体所有。

然后，你必须符合“一户一宅”制度，农村村民一户只能拥有一处宅基地！

也就是说你除了这个老房子外，不能在村子里有其他的宅基地，否则你的重建申请是不可能被批准的。

如果你不符合以上情况的话，那么你是可以申请重建的。

在以前，农村重建老房子是不需要申请的，但是最近几年国家加强了对土地的监控，所以你最好还是走一趟流程。

建议你先去村委会询问一下，一般情况都是会让你写一份拆旧翻新的建房申请书，携带好《土地使用证》到你所在地的国土资源管理所办理。

至于你问的重建面积问题，一般情况是按照土地证上的规定面积的，但是你也得考虑一下当地的农村宅基地大小政策，如果超标的话是肯定不会让你建150平的。