楼上漏水起诉后不执行_一般遇到楼上漏水，楼上不处理，该怎么处理？

打，没有什么是打一架解决不了的，如果有，就打两架

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住小区单元楼遇到楼上漏水不处理，首先要确认好漏水位置和漏水是什么情况造成的，如果是因为楼上住户拿房后没有装修因楼顶渗水造成的漏水，那么找物业动用维修基金来进行维护，如果说是常见的卫生间漏水，那么处理起来就要根据实际情况来决定了，这个要因人而异的。

首先说遇到楼上卫生间漏水，而且楼上业主不处理，最常用的解决这个问题方法就是找物业来协调，物业解决不了就走法律途径，但是如果遇上楼上居住是老年人，那么就要好说好商量，因为如果处理过激，造成老年人出现什么意外还要担责的，所以这种情况下建议楼下住户自己花点钱将漏水修好，就当是自己做好事了，其它的啥也不要想了，想了也没用的。

如果说楼上住户是年轻人，但是就是不讲道理，不管是找物业，还是其它的正常途径都不好使的情况下，那么建议就要使用能一招解决这个问题的方法，就是你找比楼上业主更狠更不怕事的人来与你一起出面，沟通时就直接如果不维修什么后果自己负责，直接把楼上业主给震住，让他害怕你，具体的狠话这这里就不多说了，大家都明白的，这个办法是非常好用的，而且是100%能成功的，这种办法也是到最后才会使用的，对于哪些自私自利，蛮不讲理的漏水不修业主是建议使用的。

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常规解决方法：

1.楼上漏水肯定是要找楼上住户来处理，让楼上住户赶紧安排人前来排查维修；

2.如果和楼上住户沟通后，楼上住户就是拖着不解决，那么这时候就可以联系物业，让物业来协调处理这个事；

3.如果物业沟通后楼上住户还是拖着，不管不问的，那么可以向法院来起诉，要求楼上住户维修好漏水点，同时给出因漏水造成的相对应的精神损失和财产损失赔偿。

以上都是常规的处理漏水的方法，可以说只要出现漏水情况，作为漏水的住户绝大多数都是第一时间来联系装修的师傅前来查看原图，然后会向楼下住户赔个不事，因为自己家的原因造成漏水影响到楼上住户了，作为楼下住户正常来说都会回复尽快维修好就行，然后楼上住户就会赶紧安排维修漏水的事，直到将漏水完全修好，然后安排师傅给楼下住户的装修进行恢复。

但是住小区里总有遇到自私自利的住户，从来不考虑别人，就算自己家往楼下漏水了，也不会考虑给维修好的，只要自己生活没受影响就可以。遇到这样的邻居，如果说是上了岁数的老年人，那么讲太多是没有用的，找谁来协调也是没有用的，只有楼下住户自己掏钱找人在楼上住户家进行维修，修好不漏就可以了。但是如果遇到是年轻人的住户，出现这样的事也不处理，那么态度好是没用的，只有你态度要比楼上住户还太狠才行，要在气垫上压倒楼上住户，让楼上住户害怕你，否则楼上住户是不可能的维修的，只要你做到让楼上住户害怕你，那么漏水的事楼上住户就乖乖的赶紧维修。

　楼上漏水，但楼上没有人时，可以先帮楼上修复，然后找楼上的业主承担费用。《民法通则》第83条规定：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假如相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。所以，如果不是楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。希望我的回答对您有所帮助

朋友也遇到这个问题，我要告诉你的是坚决不撤诉，法院会要求你到中院申请做房屋质量鉴定，据了解，房屋质量鉴定费用需要预交两万。为了一劳永逸解决你家的问题，坚决要求做质量鉴定，漏水肯定是楼上的问题，这个钱最后不会由你来掏，再加上维修的费用，楼上的花费肯定不会少。一般情况下，楼上会考虑代价太大得不偿失，主动协商维修。如果仍然死扛到底，依据质量鉴定结果，要求法院强制执行，问题最终会得到解决，只是耗费的时间会比较长，需要你有耐性。

渗漏不处理是可以通过法律的手段进行执行的。法律要求讲求证据，楼主可以在现阶段进行证据的收集。对物管，物管没有处理也可以进行投诉。可以到当地的法律咨询中心进行咨询。在证据收集完成后，可以书面向楼上及物业提出诉讼警告书，也可以由律师楼提出诉讼警告书。我相信法律是站在原则这边的，具体律师的费用需要楼主承担，但可以讨价还价。而诉讼的费用由法院判决，一般由败诉方承担。楼主现在的重点是到当地的法律咨询中心进行咨询。一般在法院边都有这样的咨询地方。一定不要怕麻烦，不然渗漏更烦人