租房房主让朋友代签_朋友帮代签租房合同被告怎么办？

让对方出具房产证的原件，或者复印件，但是必须看到房东身份证的原件。房屋的租金缴纳账户要是房东开的银行账户，如果是其他朋友的账户需要相关证明。

房东老婆可以签她的名字，不应签房主的姓名 责任保管好房子，不能拆砖头，不能随便打洞。义务就是搞搞卫生，不乱丢垃圾

租房签合同的时候不是房主本人签，属于无效合同。房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。订协议应注意的问题1、出租房的主体资格，即签约对方是否为房产权人（如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权），实践中曾有人与不是产权人签约，造成了很多不必要的麻烦；2、租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品（如随房提供的电话之类用品）应填写仔细，以防退租时发生纠纷；3、应对租房者是否有权转租明确约定；4、应明确约定房屋修缮责任（一般均应由出租方负责）；5、应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证(也可以转账至约定的账号)；6、要看清转租给你的人和房东的租赁期,他和你签定的合同租赁期不可以超过他自己和房东的租赁期；7、要看房屋是否设定了抵押权等用益物权；如有的话，抵押权人是否允许出租，万一抵押权实现，如何承担责任等；在房屋正式交割前，交易双方应当签订一个《租赁合同》，这对双方都有好处。签订合同看起来当时有些麻烦，但是事前有一个文字的东西，双方都按约定来做，对双方都有一个约束，能够使以后少出现不必要的矛盾，出现矛盾时也有据可查，避免出现大的麻烦。

没必要担心，你以房东身份给你朋友补一个书面授权委托书就ok，并附上双方身份证复印件。把委托事由与权限内容、时间写清楚就行了。这件官司对方败诉几率大于胜诉，保证金本身类似定金担保，他毁约在先存在过错，自然有不返给对方的理由。他无非想钻口头约定与实际日期这个时间差空子，但作为原告举证责任由对方承担，想证明口头约定无效与交保证金的事实本身就是矛盾的，且让给租房人一定时间予以整理收拾，也属于租赁过程中一种公序良俗行为，并无欺诈目的。因此别看他现在嘴硬装懂法，开庭了就会萎，十有八九会接受调解，你即便退一步退给他一些，扣他房租损失也是应当的。

你记住，一般没有中介（正规中介）代签的道理。除非有以下两种情况。1、房主确实不在当地，给中介委托书，房产证原件。2、中介已经将这间房子承租下来，将此房二次出租，也需要有他和房东的协议、房产证复印件等等。你这种情况通常属于要上当受骗了，因为中介收了钱就跑的情况大有人在，我一个朋友就是和中介签的，结果后来房主提前半年要房，我朋友当然不同意，房主找人将我朋友一顿暴打，都经派出所了。你需要注意，一定要在网上下一个标准合同，以免签到霸王条款，并且和房主签订，以并且留下房主身份证复印件，以及要验证房产证真假。回答完毕。