预留地是规划用地，不能卖也不能用，安置地是用于安装移民的房屋建设用地建的房屋不能卖商业用地是用于建设商品房的用地房屋可以卖

 建设用地通常是指利用土地的承载力建造建筑物，构筑物的土。按照利用状况分类， 建设用地可分为：商业、服务业用地、住宅用地、工矿用地、交通水利用地、科教文卫用地、特殊用地。所以，建设用地范围更广，商业用地是建设用地的一种。

　根据《中华人民共和国土地管理法》（中华人民共和国主席令第二十八号）第四条规定：国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。那么建设用地与商业用地有什么区别呢？

　　建设用地是指建筑物、构建物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等。建设用地一般分为居住用地、公共设施用地、工业用地、物流仓储用地、交通设施用地、市政公用设施用地、道路广场用地、绿地、特殊用地。

　　建设用地按其使用土地性质的不同，可分为农业建设用地和非农业建设用地；按其土地权属、建设内容不同，又分为国家建设用地、乡（镇）建设用地、外商投资企业用地和其他建设用地；按其工程投资和用地规模不同，还分为大型建设项目用地、中型建设项目用地和小型建设项目用地。

　　中国的建设用地供应，分为存量和增量两部分。增量部分，主要通过农地转为建设用地的供应，即所谓“一级市场”；存量部分即通过现有土地使用者之间的交易的供应，即所谓“二级市场”。存量土地实际被现有土地使用者控制。

　　关于商业用地的概念，商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。商业用地土地使用权最高年限为40年，住宅用地土地使用权最高年限70年，要想把商业用地改变成住宅用地缴土地出让金是肯定的.要想把你的一套房屋改变土地使用性质是不能的。按照现行土地出让办法的规定，其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行，工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。改变为商业用途的，必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准。

　　 综上所述，商业用地是建设用地的一种。

根据《城市用地分类和规划建设用地标准》GB50137-2011，办公用地属于A类，为公共管理与公共服务用地，其中行政办公用地是指“党政机关、社会团体、事业单位等办公机构及其相关设施用地”，商业用地为B类，为“商业、商务、娱乐康体等设施用地，不包括居住用地中的服务设施用地”。在办理规划审批时，配套费等有关规费也不同。

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