说清楚
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在二手房交易中,签订“阴阳合同”从表面上看可以减少缴纳的税费,但事实上存在风险,特别是对于买方来讲,其实是增加了未来应交的税费。另外,签订“阴阳合同”还可能招致相关部门的查处和罚款。
不,你事先肯定知情,所谓阴阳合同的前提条件不是大额首付有差额款要不就是有能力一次性,协议不看就签?契税发票不看?那个钱中介也不会找你要的,直接有代收的银行窗口。就这样吧,再闹就算偷税漏税了。别干那个又当又立的事儿。
“阴阳合同”就是指合同当事人就同一事件订立两份及以上的内容不相同的合同,对内的称阴合同,是双方真实意思的表达;对外的称阳合同,不是双方真实意思的表达,其订立目的就是为了逃避国家税收。“阴阳合同”是一种违规行为,在给当事人带来“利益”的同时,也预示着风险。
一般情况下,阳合同不是双方当事人的真实意思表达,所以不具有法律效力,阴合同是当事人的真实意思表示,从而认定为有效合同,只要内容合法,同样受到法律保护。但是如果利用“阴阳合同”实施违法行为,或者以合法形式掩盖违法的目的,则不仅伪装的“阳合同”无效,被伪装的“阴合同”也因内容违法而无效。因此,对"阴阳合同"要慎之又慎。
实践中,鉴于买卖双方签订“阴阳合同”的行为严重违反了中国税收管理规定,有关部门查实后,如果属于一般偷税行为,行政机关有权给予罚款、拘留等行政处罚;如果偷税数额较大、次数较多,则可能构成犯罪。
所谓“阴阳合同”,是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同,一份对内,一份对外,其中对外的一份并不是双方真实意思表示,而是以逃避国家税收等为目的;对内的一份则是双方真实意思表示,可以是书面或口头。“阴阳合同”是一种违规行为,在给当事人带来“利益”的同时,也预示着风险。
对买方而言存在以下风险:
1.真实意思认定的风险。
2.无法取得高额贷款的风险。
3.再售承担高费用的风险。
4.合同不成立的风险。
5.行政处罚和刑事追究的风险。对卖方同样存在着风险:1.买卖合同可能被宣告无效的风险。2.房款不能全额收回的风险。3.行政处罚和刑事追究的风险。
劳动合同三年一定要做满三年吗_签定3年合同就一定要工作三年吗?
牌照下来了临牌未到期_正式牌照申请了,没到,临牌没过期,还能上路吗?