说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
第一,民法通则和合同法中对于无效合同的规定条件是违反了法律、行政法规中的强制性规定。
从《关于严格禁止在工程建设中带资承包的通知》来看,他的效力不高,不是法律也不是行政法规,仅仅是个通知,最多能说成个部门规章,违法但未必无效,所以合同是否无效有待商榷。第二,即使合同为无效合同,但是在经过法院确认之前他是有效的,只是说被确认以前任何人得主张其无效,被确认无效后的效力追溯至最初,即自始无效。这种事情可以明确的告诉你,任何违法的合同都是无效的。
不过分两种情况。
一,全部无效。
二,部分无效。
总之,作为一个公民,无论做什么事情,都要在法律允许的范围内进行,以免上当受骗,到时悔之晚矣!
不合法的合同无效。
作为一种法律文书,合同有效的前提是“依法成立”,不得违反法律的规定,否则显然是无效的。
合同生效法律条件有以下4项:
(l)合同当事人应当是精神正常的成年人。未成年人和间歇性精神病人签署的合同效力待定,经监护人追认后方才有效。完全性精神病人签署的合同无效;
(2)合同当事人的意思表示应当是真实的,不存在被欺诈、胁迫、重大误解等情况;
(3)合同内容不违反法律或社会公共利益。比如买卖人口的合同成立也不可能生效;
(4)合同的内容必须确定或可能。比如出售月球上的土地的合同无效。
因此,合同不合法,将没有法律效力,除了其中的争议条款之外,不能作为处理双方权利义务的参照依据。
谢谢邀请。
违章建筑的买卖合同并不必然有效或者无效。
根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城乡规划法》的规定,如果未经有关部门颁发施i许可证,擅自施工建筑的,或虽有施工许可证和建设用地审批手续,但未按批准内容施工的房屋建筑物属违章建筑。它包括:1.建造人并未取得土地所有权,而在他人有合法使用权的土地上建造违章建筑;2.取得土地使用权,但未取得建筑许可证,擅自建造的违章建筑物;3.取得土地所有权和建筑许可证,但未按批准内容施工的违章建筑物。
同时根据《物权法》第15条规定:“当事人之间有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。”虽然建造人对其建造的建筑物无法办理登记,但无法登记只是导致所有权不能移转,并不影响买卖合同的效力。
所以在违章建筑买卖中,出卖人负有交付标的物和转移所有权的义务,违章建筑建造人无法转移其标的物所有权,但仍可交付其标的物,违章建筑为标的物的买卖行为效力并不必然违法,且目前我国法律也无将违章建筑买卖行为定为无效行为的规定。因此只要双方签订的协议是双方真实意思表示,不违反法律禁止性规定,不损害他人利益,故合法有效,但其并不享有物权的权利。
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