农村离婚宅基地怎么分_农村离婚宅基地的房子怎么分？

农村离婚宅基地的房子是安法律分割，只要房子是婚后夫妻二人的共同财产，那么就每人一半分割。

这是多么无聊的问题啊！男女双方离婚，男方净身出户，那辆电动车给男方算合理吗？大家说这个问题叫人纠结吗？很多时候我都弄不明白，巨额现金都不要了，还在意那半瓶香油吗？城里房子多少钱，农村房子多少钱，估计没有那个女的再去分家里的宅基地吧！毕竟你也要给男方点生存基础吧！如果你反过来再去分家里的宅基地恐怕真会发生激烈争吵，这叫不说理，老家仅剩的几间破房子没有必要再去争执了吧！

当然按常理女方还有权分割老家的宅基房，但是绝对没有一个女人没事找事，你总得给男方一个生存空间吧！如果在分一半给你，他怎么办，露宿街头吗？这个说不回去，即使再大的冤仇，最起码的生存还是要有的，所以这个你没有必要再去纠结了，你绝对也分不了，也不可能给你，即使闹到法庭，也会酌情处理，你属于合法不合理。

如果两个人离婚了，什么都给了你，男方净身出户，他想要那辆电动车你怎么办，难道拒绝吗？大家说合理吗？不管出于什么考虑，很多时候做人还是要大度一点，毕竟我们曾经拥有过，大家说对吗？

离婚并不代表反目成仇，毕竟还有很多共同的东西，孩子，所以必须保持良好的关系，为了孩子有一个好的未来，我们常说好聚好散，但是不要仇似对方，想想以前对你的好，我们还有什么理由不相互理解呢？

做人我们要宽容，总不能把对方逼死吧！仅有的容身之地还得必须要有的，如果你再去参与分配，大家说会是什么样，彻底算完了，肯定成为仇人，大家说对吗？

首先，按规定，离婚时进行房产分割，并且分割的是宅基地上的房屋，必须遵守农村宅基地不得向城镇居民转让规定。并且，起诉离婚后，法院也不能以拍卖方式分割。其次，夫妻双方可以协商确定房屋占有人。根据离婚的规定，双方可以先协商确定离婚房产的分割，确定谁占有房屋，是否进行房屋补偿等。当然，如果双方协商不下，或者直接起诉离婚时，将房产分割问题交给法院处理时，法院会遵循以下的分割原则：

1、男女平等原则；

2、照顾子女和女方利益原则；

3、有利于生活，方便生活原则；

4、权利不得滥用原则；

5、为一方所有的财产共同生活时遭到损坏后，另一方不予补偿。因此，双方取得该房屋的可能性是相同的，不过因为离婚后女方继续生活在原地不具有可能性，所以，实践中的做法是，将房子判给男方所有，不过男方要按房屋价值的一半补偿女方。

城市人离婚财产分配还简单，除了分房子、车子和娃娃以外，没什么可分的，农村人离婚就复杂了，不但要分房子、车子、孩子，还要分土地，甚至有人还提出要分宅基地。

那么农村人闹离婚，宅基地可以分配吗？

首先，房屋可以分配。

1、《婚姻法》规定，凡属婚姻持续期间由夫妻双方共同修建的房房，属于夫妻共同财产，离婚时双方有共同分配的权利。房屋属于不动产，夫妻离婚后可以按照房屋住宅面积均分或者合理分配，不能平均分配的，需将共同房财折算成现金，分得房屋一方需用现金补偿另一方。

2、当然，婚前房产，离婚女方是无权分配的。

其次，土地也可以分。

1、如果夫妻双方在婚姻持续期间，均以家庭人口承包的关系拥有承包地，离婚后，女方有权分走自己名下的土地承包经营权。

2、如果女方承包地在外家或者结婚后没有分配过承包地，离婚时女方无权分走男方家的承包地。

再次，宅基地不可分，但分到房屋也相当于分到宅基地。

1、宅基地的原始获得是村集体无偿分配给农民的，是农民的保障性住房用地，不能买卖，离婚后也不能当财产分配。凡是村集村成员，每户人家均有申请一处宅基地权利，夫妻离婚后可以分户居住，分户后女方可以申请自已宅基地，申请宅基地原则上是用自己承包地申请，离婚女在丈夫家没分配到承包地的，可回娘家共享宅基地，再婚的就跟再婚丈夫家共享宅基地。如果离婚后想一个人单身过一辈子，以前又没分到承包地或者已经将承包地卖给他人的，只能用钱在户口所在地村集体从别人手中购买宅基地建房，或者购买商品房。

2、夫妻离昏后如果分到了共有财产房屋，宅基地跟房走，其实也相当于分到了自己宅基地使用权。从这一点讲，离婚夫妻也是可以分宅基地的。

总之，宅基地不属夫妻共有财产虽然离婚时不可以单独分配，但在分配到房屋条件下也相当于分配到宅基地。

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宅基地使用权是我国特有的用益物权，宅基地的所有权归集体所有，由本集体经济组织成员无偿使用，具有强烈的人身属性，因此离婚时只能对附着于宅基地上的房屋作出分割，并不能对宅基地本身作出处理。

关于宅基地房屋的分割，因房屋涉及到其他家庭成员的利益，无法在离婚案件中直接处理，需要离婚后就房屋利益归属另行起诉。如果分割时房屋已动迁，需要根据安置对象、安置方式、贡献大小及居住情况确定一个分割比例，如果分割时并没有动迁，则可以要求对房屋进行确权，也可以要求对方一次性补偿折价款。但由于宅基地房屋的折价补偿通常按照出资建造情况酌情确定一个数额，折价款并无多少，因此不建议当事人离婚后要求分割宅基地房屋本身的折价款，这种情况可以先进行确权，并等日后动迁时再实际分割动迁利益。

1. 宅基地确权以确权时户口状况为依据。

2. 如男方已将户口迁出，则不属于确权人口。

3. 女方可以依法维护自己的权利。

基于农村房屋所有权的特点，分割房屋前必须首先区分出房屋是家庭共有财产还是夫妻共同财产。如果是家庭共有财产，则应先进行分家析产，确定出属于夫妻共同所有的房产份额。因农村的房产只能出售给同村的村民，不允许向其他村的村民出售，更不能销售给城市居民。所以离婚分割农村房产的方式一般只有竞价取得和作价补偿两种方式，而不能采取向社会公开拍卖的拍卖分割方式。比较简单的操作办法是确认每一个家庭成员应获得的财产份额，再让离开家庭的一方获得与其财产份额相适应的金钱补偿。

离婚时农村宅基地属于夫妻财产吗？

就这个问题，我发现大多数朋友一直将农村的住宅称为宅基地，其实这是不能混淆的。宅基地是土地，住宅是在宅基地上建造的农村住房。农村的宅基地归农村集体所有，不属于私有财产，更不能认同为夫妻共同财产。但是，农村的住房是私有财产，住房是建造在宅基地之上的，所以农民拥有住宅下面的宅基地使用权。由于农村住房是私有财产，也有可能是夫妻共同财产，所以离婚时有可能对农村的住房进行分割，但不是对宅基地进行分割。

至于农村的住宅是不是夫妻共同财产，这要区别不同情况。在我们农村，大部分的家庭在儿子长大成人时，就提前为儿子建起了新房。所以，多数人家的新房，属于男方婚前财产，离婚时是无法分割的。不管是男方家长所建，还是男方自己所建，只要是婚前已经存在，即使以后办理房产证时加上女方的名字，按新的婚姻法规定，这房子仍是男方婚前财产，不可分割。

如果女方嫁到男方来，为了改善居住条件，无妻共同出资，在男方户口所在的农村申请了宅基地，建设了新的住房，那么，这住房属于夫妻共同财产，离婚时应该依法分割。由于中国农村的婚姻方式，大多数是女到男方，离婚后女方户口迁离男方家庭，不在是男方所在地农村组织内的成员，所以即使分得了部分住房或全部住房，对于该住房下的宅基地，也只有短暂的使用权，这是根据地随房走的政策所决定的。如果女方离婚后户口没离村，那么依法分得住房后，就有权无限期使用该宅基地了。

综上，宅基地不是私有财产，无法分割，但宅基地上的房屋属于私有财产，离婚时可以根据具体情况来判断是否属于夫妻共同财产。